单位租赁房能写遗嘱吗？单位租赁房通常不能通过遗嘱处分。其产权归单位，承租人只有租赁权，非物权。遗嘱是处分个人合法财产，单位租赁房所有权不属于承租人，不能遗嘱处置。虽租赁权特殊情况可特定人员继续承租，但非遗嘱继承。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、单位租赁房能写遗嘱吗
单位租赁房通常不能通过遗嘱进行处分。具体分析如下：
其一，单位租赁房的产权归属。单位租赁房的所有权一般归属于单位，承租人仅享有在一定期限内使用该房屋的权利，也就是租赁权。租赁权是一种基于租赁合同产生的债权，并非物权，承租人并不拥有房屋的所有权。
其二，遗嘱的适用范围。遗嘱是被继承人对其个人合法财产进行处分的一种法律行为。由于单位租赁房的所有权不属于承租人，所以承租人不能将其作为自己的财产通过遗嘱的方式进行处置。
其三，租赁权的特殊情况。虽然租赁权不能通过遗嘱继承，但在符合相关规定和租赁合同约定的情况下，与承租人共同居住的家庭成员等特定人员，可能在租赁期限内享有继续承租的权利，不过这并非基于遗嘱继承，而是基于租赁相关的法律规定和合同约定。
总之，单位租赁房因承租人不具有所有权，一般不能写遗嘱进行处分。
二、老人的遗嘱可以反悔吗
老人的遗嘱可以反悔。具体分析如下：
遗嘱是遗嘱人对自己财产等事项的预先安排，在遗嘱生效前，遗嘱人有权根据自身意愿对遗嘱内容进行变更或撤销。这是基于法律赋予遗嘱人充分的处分权，以确保其能根据生活状况、家庭关系等各种因素的变化，灵活调整财产分配方案。
在实践中，遗嘱人反悔可以通过多种方式实现。例如，若老人之前订立的是自书遗嘱、代书遗嘱等，其可以重新订立一份新的遗嘱，在新遗嘱中明确表示变更或撤销之前遗嘱的部分或全部内容，并且新遗嘱需符合法定的形式要件。
另外，若老人之前所立遗嘱是公证遗嘱，想要反悔变更，需要再次通过公证的方式进行，即前往公证处重新办理公证遗嘱，对之前的公证遗嘱内容进行修改或撤销。总之，老人在遗嘱生效前是可以反悔的。
三、口头遗嘱有法律效果吗
口头遗嘱在符合法定条件时具有法律效果。具体如下：
一是危急情况。必须是遗嘱人处于危急情况下，比如突发重大疾病、遭遇自然灾害、面临突发意外事故等，生命垂危或面临其他紧急状况，无法以其他方式订立遗嘱。
二是两个以上见证人在场见证。见证人需具备完全民事行为能力，与遗嘱人、继承人等无利害关系。比如不能是继承人、受遗赠人或者与他们有利害关系的人。
三是危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。也就是说，当危急情况过去，遗嘱人有条件通过其他更稳定、规范的方式立遗嘱时，之前的口头遗嘱就不再具有法律效力。
总之，口头遗嘱要产生法律效力，需严格满足上述法定条件。在司法实践中，对于口头遗嘱的认定会十分谨慎，需要充分的证据来证明其真实性和合法性。
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