经济适用房使用期限多少年以上？经济适用房本身无明确使用期限，但所占用住宅用地使用年限为70年。土地使用年限到期后，住宅建设用地使用权自动续期，续期费用按规定办理。上市交易后性质变商品房，土地使用年限从地块取得日起算并减去已使用年限。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、经济适用房使用期限多少年以上
经济适用房的土地性质多为划拨，其本身并没有明确的使用期限限制。不过，土地有使用期限，通常经济适用房所占用土地为住宅用地，住宅用地的使用年限是70年。
当土地使用年限到期后，按照相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
经济适用房在满足一定条件上市交易后，其性质会转变为商品房，土地性质也会从划拨变为出让，此时土地使用年限会从该地块取得之日起算，减去之前已使用的年限。例如，地块取得后过了5年建成经济适用房，购房者再居住10年后上市交易，变为商品房后的土地使用年限就剩下55年。
二、什么人能享受住房补贴
住房补贴是国家为职工解决住房问题给予的补贴资助。能享受住房补贴的人员通常有以下几类：
1.国家机关和事业单位职工：这是较为常见的享受群体。一般是无房职工或住房面积未达到规定标准的职工。他们依据相关政策，按级别、职称等条件，获得相应的住房补贴，以弥补购房资金的不足。
2.企业职工：部分企业会为员工提供住房补贴，特别是一些效益较好、有福利政策的大型企业、国有企业。补贴对象多为符合企业规定条件的员工，比如工作年限、职位层级等达到一定标准。
3.引进人才：各地为吸引人才，会对引进的高层次人才、特殊技能人才等提供住房补贴。旨在帮助他们在当地安居乐业，减轻住房压力，使其更专注于工作和科研。
4.困难群体：包括低收入家庭、住房困难家庭等，政府为保障其基本住房需求，可能会给予住房补贴，以帮助他们租赁合适的住房。
具体哪些人能享受住房补贴，需结合当地政策及单位规定来确定。
三、房屋产权变更手续如何办理
办理房屋产权变更手续，一般按以下步骤进行：
1.准备材料：通常需携带身份证、户口本、结婚证、不动产权证书、房屋买卖合同或赠与协议等能证明产权变更原因的文件。若委托他人办理，还需提供授权委托书及代理人身份证件。
2.提出申请：申请人前往当地不动产登记机构，填写产权变更登记申请表，并提交准备好的材料。
3.审核材料：登记机构对提交的材料进行审核，核实材料的真实性与完整性。若材料存在问题，会要求申请人补充或修改。
4.实地查看（部分情况）：对于一些特殊房屋，登记机构可能会安排工作人员实地查看房屋现状，确认与申请内容相符。
5.缴纳费用：根据产权变更类型，可能需缴纳契税、印花税等相关税费及登记费用。
6.登记发证：经审核无误且费用缴纳完成后，登记机构会将变更事项记载于不动产登记簿，并核发新的不动产权证书。
不同地区办理流程和要求可能存在差异，建议办理前先咨询当地不动产登记机构，以确保顺利完成产权变更手续。
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