成都二手房按揭首付多少？成都二手房按揭首付比例不固定，受多种因素影响。商业贷款首套房首付不低于30%，有房贷款未结清再买不低于40%。公积金贷款首套房90平以下不低于20%，以上不低于30%。银行会综合评估调整，建议咨询银行或管理中心并与中介沟通。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、成都二手房按揭首付多少
成都二手房按揭首付比例并非固定值，受多种因素影响。
对于商业贷款，若购房者为首套房，首付比例通常不低于30%。若名下已有一套住房且贷款未结清，再次购买二手房，首付比例一般不低于40%。
公积金贷款方面，首套房且建筑面积在90平方米以下，首付比例不低于20%；建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%。若已有一套住房并结清公积金贷款，再次申请公积金贷款购买二手房，首付比例不低于30%；若未结清公积金贷款，则不能再申请公积金贷款购买二手房。
此外，银行会根据房屋的房龄、购房者的信用状况、收入情况等因素综合评估，可能适当调整首付比例。所以具体的首付金额，建议向贷款银行或公积金管理中心详细咨询，同时可与房产中介沟通了解市场实际情况。
二、成都购买二手房需要什么条件
在成都购买二手房，需区分不同购房人群及房屋所在区域，条件如下：
本市户籍居民家庭。若在中心城区购房，需在中心城区稳定就业并连续缴纳社保，或户籍迁入满一定时长。购房家庭新购住房时，其成员应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保。单身居民家庭限购1套住房。
非本市户籍居民家庭。在中心城区购房，需在本市就业并连续缴纳社保，且无自有产权住房。社保缴纳情况根据不同区域有具体要求。
此外，购房人还需满足其他条件。包括购房人具有完全民事行为能力，能提供真实有效的身份证明及婚姻状况证明。需符合本市住房限购政策，通过购房资格审核。若需贷款购房，要具备良好的信用状况和还款能力，符合贷款银行的相关规定。
三、四川二手房首付比例是多少
四川二手房首付比例并非固定统一，受多种因素影响。
商业贷款方面，通常首套房首付比例一般在20%30%。若购房者名下已有一套房且贷款未结清，二套房首付比例通常为40%50%，不过部分银行可能要求更高比例。具体比例还与购房者的信用状况、收入水平等相关，若信用不佳或收入不稳定，银行可能提高首付要求。
公积金贷款，购买首套房，首付比例最低为20%；购买二套房，首付比例一般为30%。但使用公积金贷款需符合当地公积金贷款政策，如连续足额缴存一定期限等。
不同城市也存在差异，像成都等热点城市，房地产调控政策较严，首付比例要求可能相对高些；而一些非热点城市，首付比例政策可能相对宽松。购房者在购买二手房时，应向当地银行、公积金管理中心咨询，以明确具体首付比例。
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