马上城乡一体化了我农村的房子早就被大队拆除了怎么办还能有补偿吗
一、马上城乡一体化了我农村的房子早就被大队拆除了怎么办还能有补偿吗
1. 根据相关法律法规,房屋拆迁补偿的标准主要包括依法支付的房屋补偿费及装修费、房屋拆迁安置费以及搬迁费、生活有困难者的补助金等多项款项。
除此之外,还有针对特定情况下的特殊补偿,如奖励费、房屋内部各类家电设备迁移费用的补偿、以及非居住性房屋因营业中断所带来的经济损失补偿等多方面内容。
2. 在专业术语中,“拆迁补偿”乃是指拆迁方对于被拆除房屋所有权人,依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中所规定的相关条款,所提供的相应补偿。
具体而言,拆迁补偿的方式可分为货币补偿、房屋产权调换,或者将上述两种方式进行有机结合的综合补偿方式。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
二、妈妈去世前外公还在,后来外公也去世了,那妈妈的房子要被她的兄妹分吗
若父母离世后遗留房产,须由兄弟姐妹进行分割,若有遗嘱遵照遗嘱进行;如无则由法定继承人按顺序继承。
首位继承人包括配偶、子女及父母。
当父母已故且无配偶时,须关注祖辈是否健在。
若祖父母、外祖父母均已离世,则由兄妹二人平均分配遗产。
三、妈妈的房子可以添加女儿的名字吗
父母的房地产权益可以加入子女的姓名至此。此项事宜往往需通过赠与或买卖两种途径来实现。若是选择赠与方式,便是父母将自己持有的房屋所有权全数或部分赠与其子女,进而在法律意义上可视作赠与行径。而倘若采取买卖手段,意味着父母出售其名下的房产予子女并完成产权转移,同样是一种切实可行的策略。
不论是赠与抑或是买卖,均须遵循相关的法律法规及程序进行,其中涵盖了房产价值评估、税务核算、相关证明文件的提交以及可能涉及的公证等环节。具体的实施步骤与所需费用或许因房产是否存在贷款以及是否为首次添加子女姓名等因素而异。若房产尚有贷款未偿清,可能需先行偿还贷款并进行抵押权变更;反之,若无贷款或已有贷款但已悉数归还,便可直接在房地产交易中心办理产权过户手续。无论如何,都应关注税费方面的问题,且可能需要额外支付一定的税费,例如评估费和交易手续费等。
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