长春房地产价格评估机构标准？长春房地产价格评估机构标准依据法规多方面规范。人员资质上（一）（二）三级分别有15、8、3名以上专职注册估价师；评判还看成立时间和业绩；此外需有固定场所，管理制度完备，达标才能从业确保专业公正。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、长春房地产价格评估机构标准
长春房地产价格评估机构标准依据相关法规，从多方面进行规范。
人员资质上，有严格要求。一级评估机构须有15名以上专职注册房地产估价师；二级要有8名以上；三级则需3名以上。机构成立时间也作为评判标准，一级要求从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上；二级为从事房地产估价活动连续4年以上，且取得三级房地产估价机构资质2年以上；新设立的机构为暂定期内的三级房地产估价机构。
业绩方面，一级评估机构近3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；二级近3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上。
此外，评估机构还需有固定经营服务场所，内部管理制度健全，估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度完备规范。只有符合这些标准，才能在长春从事房地产价格评估业务，确保评估的专业性与公正性。
二、名下有商业住房还能申请宅基地么
名下有商业住房不影响申请宅基地。宅基地申请资格主要取决于是否符合农村集体经济组织成员身份及当地宅基地申请条件。
农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：一是因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；二是外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；三是因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
但存在一些情况不得批准使用宅基地，如年龄未满十八周岁；原有宅基地面积已达规定标准或能够解决分户需要；出卖、出租或以其他形式转让住房后，再申请宅基地。
不同地区对宅基地申请规定有差异，申请时需按当地具体政策和流程，向本集体经济组织提出申请，经审核、公示等程序，由相关部门审批。
三、名下有商铺的还能开无房证明吗
名下有商铺能否开无房证明，需分情况来看。无房证明主要证明的是在特定区域内没有住宅性质的房屋。
商铺属于商业用房，并非住宅。若当地开具无房证明的规定仅针对住宅，名下仅有商铺而无住宅，通常可以开具无房证明。办理时，本人携带有效身份证件到当地不动产登记机构提出申请，经查询系统确认无住宅登记信息后，即可获取无房证明。
不过，有些地区在认定无房情况时，统计范围包含所有房产类型，既包括住宅，也涵盖商业用房等非住宅。在此情况下，名下有商铺就不能开具无房证明。
建议在开具无房证明前，先咨询当地不动产登记机构，明确当地政策规定，按要求准备相关材料申请办理。
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