贷款未还清怎么卖房？贷款未还清卖房有转按揭（并非所有银行支持且流程复杂）、用买方首付款缴清剩余贷款（注意资金安全）、利用过桥资金（有费用）、与银行协商延长贷款期限这几种常见方式，操作时要提前了解银行政策，确保交易顺利无风险。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、贷款未还清怎么卖房
贷款未还清时卖房有以下常见方式：
其一，转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但并非所有银行都支持，且办理流程较为复杂。
其二，用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下常见的方式。卖方与买方协商，由买方先支付一部分首付款用于偿还卖方未还清的贷款，解除房屋抵押后再办理过户手续。需注意资金安全问题，可通过资金监管账户操作。
其三，利用过桥资金。卖方找第三方垫资机构，由其提供过桥资金还清贷款，解除抵押后卖房，之后再用卖房所得偿还垫资款。不过，使用过桥资金会产生一定费用。
其四，与银行协商延长贷款期限。若卖方经济状况尚可，只是暂时资金紧张，可与贷款银行协商延长贷款期限，待有足够资金时再还清贷款卖房。
在操作过程中，务必提前了解相关银行政策和规定，明确自身权益与义务，确保交易合法合规、顺利进行，避免潜在风险。
二、诈骗贷款不还会怎样
诈骗贷款不还将面临严重法律后果。
从民事角度看，贷款机构会通过法律途径追讨欠款，一旦胜诉，诈骗者需偿还贷款本金、利息及相关费用，名下财产可能被依法强制执行用于偿债。
在刑事方面，诈骗贷款数额较大的，构成贷款诈骗罪。根据刑法规定，可能会被处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
此外，个人信用将遭受毁灭性打击，在金融机构的信用记录会严重受损，日后很难再获得贷款、信用卡等金融服务。还会对个人声誉造成极大负面影响，在社会生活的诸多方面都可能受限，如出行、就业等，给生活带来诸多不便和困难。总之，诈骗贷款不还是极不明智且会付出沉重代价的行为。
三、贷款了没到账要还吗
一般情况下，贷款未到账不需要还款。贷款合同通常在款项实际发放到借款人指定账户时才生效。若贷款未到账，意味着合同约定的放款条件尚未达成，借贷关系尚未实际成立。
从法律角度看，借款合同属于实践性合同，不仅要有双方的合意，还需有款项交付的事实。在贷款未到账时，借款人没有实际取得借款，也就不存在使用借款并还款的义务。
然而，若因借款人自身原因导致贷款未按时到账，比如提供的收款账户信息错误、账户被冻结等，且贷款机构已尽到合理放款义务，这种情况下可能需要根据具体情况判断责任归属。若借款人存在过错导致款项未到账，有可能仍需承担相应责任，但具体责任承担方式需结合合同约定及实际情况确定。总之，不能一概而论地说贷款没到账就绝对不用还，要依据具体情形综合判断。
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