民法典对地下车库收费怎么规定的？民法典对地下车库收费有规定：归属由当事人约定的，建设单位可依规管理收费；建筑区划内车位车库应先满足业主需要，收费不能损害业主优先使用权；属于业主共有部分的，物业收费要合理透明并提供服务，否则业主可维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、民法典对地下车库收费怎么规定的
民法典对地下车库收费有如下规定：
首先，地下车库的归属决定收费相关事宜。如果地下车库是由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定归属的，建设单位可以依法依规进行管理和收费。比如，合同明确车库产权归开发商，开发商在合理范围内有权制定收费标准并收取费用。
其次，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。这意味着收费等管理活动不能损害业主的优先使用权益。若开发商或物业随意提高收费标准，导致业主无法正常使用车库，业主有权提出异议。
再者，物业服务企业等管理人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序。如果地下车库属于业主共有部分，物业进行收费管理，必须提供相应合理服务，其收费应合理且透明，接受业主监督。若收费不合理或服务不达标，业主可通过合法途径维权。
二、没买车位能进小区车库吗
没买车位能否进小区车库，需分情况来看。
首先，要看小区的相关管理规定以及业主与物业公司签订的服务合同约定。若合同和规定明确禁止未购买车位的车辆进入车库，那么从遵守约定角度，不能进入。
其次，考虑车库的性质和用途。如果车库属于业主共有部分，在满足已购买车位业主正常使用需求且不影响车库正常管理秩序的前提下，业主作为小区成员，有合理使用共有部分的权利，物业不能无端禁止未买车位的业主车辆进入。若车库是开发商产权且用于出售或出租，在无空余车位可供临时停放或租赁的情况下，开发商或物业有权拒绝未买车位车辆进入。
再者，若小区内有临时停车位且有空余，物业通常应允许未买车位车辆进入并按规定收取临时停车费用。
总之，不能一概而论，关键在于依据相关合同、规定以及车库实际情况等来判断未买车位车辆能否进入小区车库。
三、没产权的车位使用权多少年
没有产权的车位，其使用权年限需根据具体情况判断。
若车位是通过租赁方式获得使用权，根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。
若是因人防工程改造的车位，其使用权年限通常与该人防工程所在土地的剩余使用年限相关。人防工程属于国防资产，在平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。其使用年限会受土地性质及使用期限限制，一般与所在小区土地使用年限一致。
另外，一些没有产权的车位可能是开发商利用小区公共区域设置的，这种情况下车位的使用需经业主共同决定。此类车位的使用年限取决于业主大会或业主委员会的决议以及相关管理规定。总之，没产权车位的使用权年限依据不同情形有所区别。
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