有国土证的地皮可以建房子吗？城镇地区的土地使用登记发证范畴也包括了城镇房改房、经济适用住房、商品住宅以及城镇内其他类型的用地。这实质上是指在房屋所有权和国有土地使用权发生转移之后的相应土地变更登记手续，其发证主体通常为具有相应土地使用权的自然人或法人机构。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、有国土证的地皮可以建房子吗
依法取得国有土地使用权证可以进行房屋建设活动。
土地使用证的颁发对象主要针对房改房以及经济适用房这两类房屋类型。
在城镇地区，土地使用登记发证的范围涵盖了城镇房改房、经济适用住房、商品房及城镇的其他用途用地，属于房屋所有权与国有土地使用权发生转移之后所进行的变更土地登记事项，其发放对象必须是已合法获得土地使用权的个人或者企业法人单位。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条
单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。
二、有规划许可证无房证明可以经营吗
即使在尚未拥有房地产权证书的情况下，您仍然能够申请营业执照，只需向相关管理机构递交如下证件即可：倘若作为个体商户，以自有经营场所为基础进行业务开展，便需要提供自有经营场所的产权证明文件的复印件;若租用于他处场所进行运营，应准备租赁协议以及产权证明原件及复印件;除此之外，还需要携带租赁协议原件、复印件、申请人的身份证明书原件、复印件等相关凭证。
三、有官司房子能交易吗
如果有官司涉及房子，房子能否交易需要分情况来看。
（一）如果房子只是作为证据或者诉讼标的物，但并没有被法院采取查封、扣押、冻结等限制交易的保全措施，那么从法律上来说，房子是可以进行交易的。不过在交易过程中，需要向买家如实告知房子涉及官司的情况，否则可能会引发后续的纠纷。
（二）如果房子已经被法院查封、扣押或者冻结，这种情况下房子是不能进行交易的。因为这些保全措施的目的就是限制房屋所有人对房屋进行处分等行为，以保障将来可能的判决得以执行。如果在房屋被限制交易的情况下私自交易，这种交易行为是无效的，并且相关人员可能会面临法律处罚。
所以，有官司的房子是否能交易取决于房子是否被法院采取限制交易的措施。
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