购买安置房需要注意哪些问题？购买安置房要注意多方面。确认产权有无问题，了解土地性质，关注房屋质量，核实安置协议，注意政策风险与交易流程，了解周边配套及费用标准缴纳方式，谨慎购买全面了解情况，保障自身权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、购买安置房需要注意哪些问题
购买安置房需注意多方面问题。首先，要确认房屋产权状况，查看是否有合法产权证书，有无抵押、查封等限制交易情况。其次，了解土地性质，若为划拨土地，可能存在补缴土地出让金等额外费用。再者，关注房屋质量，可实地查看房屋现状，有无明显质量瑕疵。然后，核实安置协议，明确房屋交付时间、交付标准等条款。另外，安置房交易可能存在政策风险，如当地政策对安置房上市交易的限制等。还要注意交易流程，签订规范的买卖合同，明确双方权利义务。同时，了解周边配套设施，如交通、学校、医院等是否完善。最后，对于安置房的物业费、水电费等费用标准及缴纳方式也应提前知晓。总之，购买安置房要谨慎，全面了解相关情况，确保自身权益不受侵害。
二、购买安置房可以提取公积金吗
购买安置房一般可以提取公积金，但需符合相关规定及条件。
通常要求是在购买安置房的一定期限内（具体依当地政策）提出申请。需提供房屋买卖合同、购房发票等能证明购房行为的有效凭证。同时，要确保公积金缴存状态正常且符合提取额度限制等要求。
提取公积金的流程一般包括：向公积金管理中心提出申请，提交规定的材料。管理中心会对提交的材料进行审核，核实购房行为的真实性及合规性等。审核通过后，会按照规定的方式将公积金款项支付给申请人，比如有的是直接支付到售房单位账户，有的则是支付到申请人指定的银行账户。
不同地区对于购买安置房提取公积金的具体政策和操作流程存在差异，建议详细咨询当地公积金管理中心，以确保准确了解并遵循相关规定，顺利完成公积金提取手续。
三、购买安置房需要缴纳哪些费用
购买安置房需缴纳以下费用：
1. 购房款：按照与卖方约定的价格支付，一般需一次性或分期支付。
2. 契税：根据房屋面积和购买情况，按一定比例缴纳。面积在90平方米及以下的家庭唯一住房，减按1%税率征收契税；90平方米以上的家庭唯一住房，按1.5%税率征收；非家庭唯一住房，按3%税率征收。
3. 房屋维修基金：用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，缴纳标准各地不同。
4. 登记费：办理房屋产权登记时需缴纳，费用相对固定。
5. 交易手续费：由买卖双方共同承担，具体数额依当地规定。
6. 印花税：按房屋成交价格的一定比例缴纳，部分地区可能暂免征收。
此外，还可能涉及土地出让金等费用，若安置房土地性质为划拨，需缴纳土地出让金转为出让性质后才可正常交易。在购买前，务必与卖方明确各项费用的承担方，并仔细核实房屋产权状况及相关政策规定，以避免后续纠纷和不必要的损失。
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