如何买卖父母遗产房子？买卖父母遗产房子需遵循法律程序：先确定遗产继承情况，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱法定继承并协商份额；再办理房产过户手续，一人继承出售需先继承再买卖，多人共同继承出售需全体作为卖方；最后缴纳相关税费，按当地政策及房产情况确定，完成后按正常流程买卖。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、如何买卖父母遗产房子
买卖父母遗产房子，需遵循一定法律程序：
一是确定遗产继承情况。若父母留有遗嘱，按遗嘱明确各继承人的份额；若无遗嘱，则按法定继承，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。各继承人需就房产分配达成一致，可通过协商、公证等方式确定各自份额。
二是办理房产过户手续。在确定继承份额后，需到不动产登记部门办理过户。若所有继承人协商一致由其中一人继承并出售，需办理继承过户至该继承人名下，再进行买卖过户。若多人共同继承且共同出售，需全体继承人共同作为卖方与买方签订买卖合同，办理过户。
三是缴纳相关税费。房产买卖涉及契税、增值税、个人所得税等，具体缴纳标准根据当地政策及房产实际情况确定。
完成上述步骤后，即可按照正常房产交易流程完成父母遗产房子的买卖。
二、工龄是否可以当遗产继承
工龄本身不能作为遗产被继承。遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。而工龄是职工自参加工作起，以工资收入为主要生活来源或全部生活来源的工作时间，它并非一种财产权益。
不过，在某些情况下，工龄可能与一些经济利益相关联，这些相关联的经济利益在符合条件时可能涉及继承问题。例如，依据职工的工龄计算的抚恤金、丧葬费等，若这些费用是在职工死亡后发放给其近亲属用于特定用途的，不属于遗产，但会参照遗产分配方式进行分配。
又如，一些单位可能根据职工工龄给予相应的住房补贴等福利，若该补贴在职工死亡前已确定并实际发放到职工账户，转化为职工的个人财产，那么这部分财产可以作为遗产由其法定继承人继承。总之，要明确区分工龄本身与因工龄产生的可能涉及财产性质的权益，准确判断是否可继承。
三、查封房产遗产可以公证吗
查封房产遗产能否公证，需分情况来看：
一是若房产处于查封状态是因司法机关依法采取的保全或执行措施，且案件尚未审结或执行程序尚未终结，这种情况下一般不能办理遗产公证。因为房产的权利处于不确定状态，公证机构难以对其进行准确的认定和证明，公证的目的在于确认和证明相关事实与法律行为的真实性、合法性，此时办理公证可能会影响司法程序的正常进行。
二是若查封房产的相关司法程序已终结，例如查封已解除，房产权利状态已明确，那么在符合遗产公证的其他条件下，是可以办理公证的。遗产公证通常要求提供被继承人的死亡证明、遗产的产权证明、继承人的身份信息等相关材料，公证机构会依据材料和相关法律规定对遗产继承事项进行审查和证明。
总之，查封房产遗产能否公证关键在于房产的权利状态是否确定。
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