国有划拨土地能出租吗？国有划拨土地通常可出租，但有条件限制。需经市、县相关部门批准，出租后要上缴土地收益。未经批准擅自出租属违法，可能受处罚。使用者出租需依法依规履行审批程序，确保合法。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、国有划拨土地能出租吗
国有划拨土地通常是可以出租的，但有一定条件限制。
依据相关法律法规，以划拨方式取得土地使用权的，转让、出租、抵押房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
若要出租国有划拨土地，需先经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。并且，在出租行为发生后，应当将租金中所含土地收益上缴国家，因为划拨土地是国家基于特定目的无偿提供给使用者的，出租收益中的土地部分属于国家权益。
若未经批准擅自出租国有划拨土地，属于违法行为，可能面临土地管理部门的处罚，包括责令改正、没收违法所得等措施。因此，国有划拨土地使用者若有出租意向，务必依法依规履行审批程序，确保行为的合法性。
二、国家公用地方，私人出租给别人违法
擅自租住他人公租房乃是违法之举。所谓公共租赁住房，即是由国家出台相关政策予以资金支持，同时严格控制其建设标准与租金水平，面向符合特定条件的城市中低收入住房困难户以及新入职的无住房员工和在城市内稳定就业的外来务工人员等群体出租的一种保障型住宅产品。值得一提的是，此类公共租赁住房并非私人所有，而是由政府或其他公共机构持有，以低于市场平均价格甚至是承租人能够承担得起的价格，向新就业的职工出租，其中也包括了部分刚毕业的大学生，以及退休的老年人和残疾人士。
三、关于出租方不履行合同怎么办民法典是怎样规定的
在民法典中，对于出租方不履行合同有明确规定及相应解决方式。
（一）要求出租方继续履行合同。若租赁合同仍有履行的可能和必要，承租方可以要求出租方按照合同约定继续履行其义务，比如继续提供租赁物、确保租赁物符合约定的使用状态等。
（二）采取补救措施。若出租方的不履行行为导致租赁物存在一定瑕疵或不符合约定，承租方可以要求出租方采取补救措施，如对租赁物进行维修、更换等，以达到合同约定的标准。
（三）要求赔偿损失。因出租方不履行合同给承租方造成损失的，承租方有权要求出租方赔偿相应损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
此外，若出租方的违约行为致使合同目的无法实现，承租方还可以依法解除合同。
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