交房注意事项有哪些？核实房间数量及品质：务必查验室内家具家电配套情况，若发现问题立刻与相关责任人联络处理。同时关注墙壁、地板、屋顶、门窗户等是否受损，查看防水、排水系统运转状况，保证住房内务无渗漏现象。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、交房注意事项有哪些
1.对房屋的数量与品质进行认证：对房屋内的各类家具及家用电器的配备情况进行细致审查，若发现任何问题应立即与开发商或者物业部门取得联系，以便寻求有效解决方案。
同时，务必要关注房屋的质量状况，包括墙面、地板、屋顶以及门窗等部位是否有瑕疵，以及防水及排水功能是否运转正常，确认房屋内部无渗漏水现象。
2.对房屋面积进行核实：对购房合同中所标明的面积数据与实际测量的房屋面积进行严谨核对，尤其需重点关注卧室和阳台面积是否符合合同所约定的标准。
3.对物业服务进行验证：详细了解物业提供的各项服务内容及其相应的收费标准，确保其均符合购房合同中约定的条件，并且物业费用的收取方式是否合理公正。
4.对附属设施进行检验：对房屋内的附属设施，例如电梯、空调、水电等设备的运行状态进行全面检查，确保其能够正常运作且可供使用。
5.对合同条款进行审阅：对购房合同中的每一项条款进行深入研究，确保自己已经充分理解并愿意接受其中的所有内容，从而避免在未来产生不必要的纠纷。
6.对房屋安全性进行评估：对房屋的安全性能进行全面检查，包括消防设施、安全通道等方面是否符合相关法规要求。
7.对垃圾处理进行安排：在交房过程中，可能会存在部分尚未清理的垃圾，因此需要及时进行妥善处理，以保持房屋的整洁卫生。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条
房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。因此，购房者有权要求先验房再收房，以确保房屋质量符合合同约定和法律规定的标准。
二、交房注意事项及细节有哪些
新购置房屋交房时需着重关注以下几个方面：第一，仔细检查房屋所附带的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》，核实相关信息准确无误以确保权益不受侵害；其次，认真核对面积实测表，详细了解房屋实际面积并与购房合同中的约定进行对比核实，如发现存在差异应及时向开发商询问；最后，索取并保存好房屋管线分布竣工图，以便日后维护检修之用。
在签署收房流程文件时务必谨慎对待，切勿随意签字确认。
此外，在验房过程中选择雨天进行观察，有助于更直观地发现房屋是否存在渗漏问题。
同时，还需要留意开发商是否未经允许擅自更改了房屋设计方案。
若在商品房交付使用之后，买受人认为房屋主体结构质量存在严重缺陷，可依据相关法律法规委托工程质量检测机构对其进行重新核验。
经过核验证实确实属于主体结构质量不合格的情况下，买受人有权要求退房，且房地产开发企业应对由此给买受人带来的经济损失承担相应的赔偿责任。
三、交房之后地暖保修几年
根据相关规定及通常的行业惯例，交房之后地暖的保修期限有所不同，具体如下：
在建设工程中，供热与供冷系统的最低保修期限为2个采暖期、供冷期。地暖作为供热系统的一种，一般来说，在正常使用情况下，其保修期限应不低于2个采暖期。
不过，若开发商与购房者在购房合同中对地暖保修期限有特别约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应当按照合同约定执行。例如，合同约定保修3个采暖期，则以合同约定为准。
此外，若地暖设备或材料存在质量问题，而产品本身有明确的质量保修承诺，且保修期限长于上述法定或约定的期限，那么在产品质量保修承诺期限内，相关责任方也应承担保修责任。总之，确定交房后地暖保修年限，需综合考虑法定、约定及产品自身质保承诺等多方面因素。
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