小区房子长期不住是否可以办理空置？这是因为物业公司针对整个社区提供了必要的服务，包括公共区域的设施设备维护、清洁卫生以及绿化养护等工作。尽管业主可能会因个人原因选择暂时不住在此处，但是物业公司仍需持续为这些设施设备提供维护和管理，以确保它们能够正常运行，从而为所有业主提供优质的生活环境。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、小区房子长期不住是否可以办理空置
对于已经出售并且交房完毕，然而业主尚未入住的房屋，我们认为这并不符合空置房的定义；按照现行政策法规所指明的范围，唯有开发商尚未卖出的房屋方可被视为空置房。
无论业主是否亲自入住，只要该房屋已经成功销售并按照合同约定完成了交付手续，那么就必须依照相关规定缴纳物业费用。
这是因为物业公司已经为整个小区提供了相应的服务，包括公共区域的设施设备维护、清洁卫生以及绿化养护等方面。
尽管业主可能没有实际入住，但是物业公司仍然需要持续地进行上述工作。
这些设施设备是全体业主共同拥有的资产，对它们进行维护和管理，实际上也是在为所有业主提供服务。
《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
二、小区房子塌了谁来赔
小区房子倒塌赔偿责任的确定，需根据具体情况分析：
一是房屋质量问题导致倒塌。若在质保期内，开发商作为建设单位应承担赔偿责任。因开发商选用不合格建筑材料、施工不符合规范等造成房屋质量缺陷，致使房屋倒塌，开发商需对业主的财产损失、人身伤害等进行赔偿。
二是建筑物自然老化、超过合理使用年限等原因造成倒塌。若小区已缴纳房屋维修基金，可动用维修基金对受损业主进行补偿，维修基金不足时，业主可能需按比例分摊费用。若小区未缴纳维修基金，业主需自行协商承担损失。
三是第三方侵权导致倒塌。比如相邻施工单位施工不当影响房屋地基稳固致其倒塌，该施工单位应承担侵权赔偿责任，赔偿业主相应损失。
总之，确定赔偿责任主体需结合实际情况，业主可通过协商、诉讼等途径维护自身合法权益。
三、小区房因下水道堵塞导致家里泡水谁应该负责
在此案中，小区物业无疑应承担相应的赔偿责任。
其原因主要有两点：首先，物业未能在第一时间通知您有关回房维护房屋财物以避免不必要损失的信息；其次，物业该未严格履行定期巡视职责，对下水管道的堵塞问题未能及早察觉与妥善疏导加以处理，这都直接导致了妨害事件的发生。
依据相关法律法规，您有权向小区物业要求赔偿由此产生的经济损失。
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