如何立遗嘱把房产过户给子女？立遗嘱将房产过户给子女有自书、代书、公证三种方式。自书遗嘱要亲笔书写等；代书遗嘱需两个以上见证人；公证遗嘱需到公证机构办理。遗嘱人去世后，子女持相关材料到房产管理部门办理过户，可能需缴税。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、如何立遗嘱把房产过户给子女
立遗嘱将房产过户给子女，有以下几种常见且有效的方式：
自书遗嘱：由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。内容需明确表明将特定房产由某子女继承，对房产的具体位置、面积等关键信息应清晰表述。
代书遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。见证人需符合法定条件，不能是与继承人有利害关系的人。
公证遗嘱：遗嘱人需到公证机构办理，由公证机构对遗嘱的真实性、合法性进行审查并予以公证。公证遗嘱的证明力相对较强，但办理程序相对复杂，需按公证机构要求提供相关材料并配合办理。
立完遗嘱后，若要完成房产过户，在遗嘱人去世后，子女需持遗嘱、死亡证明等相关材料到房产管理部门办理房产继承过户手续。办理过程中，可能还需缴纳一定税费，具体按当地规定执行。
二、立遗嘱的房产应怎么过户给子女
立遗嘱的房产过户给子女，需按以下步骤操作：
首先，确定遗嘱的效力。遗嘱需是被继承人真实意思表示，且符合法定形式，比如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱有两个以上见证人在场见证等。如有必要，可通过法院判决或公证处公证来确认遗嘱效力。
其次，进行继承权公证。所有法定继承人需携带遗嘱、身份证明、房产证等相关材料，前往公证处办理。公证机构对继承人资格、遗嘱真实性等核实后，出具继承权公证书。
然后，办理房产过户登记。继承人携带本人身份证、房产证、继承权公证书等材料，前往当地不动产登记中心申请办理过户。登记中心对提交材料审核无误后，将进行产权变更登记，核发新的不动产权证书。
整个过程中，要注意保存好各类材料和文件，确保手续完备，避免后续产生纠纷。若存在多个继承人对遗嘱有争议，无法协商一致，可能需通过诉讼解决，凭法院生效判决办理过户。
三、遗嘱继承的房产属于共同财产吗
遗嘱继承的房产是否属于共同财产，需分情况判断。
若遗嘱明确表示该房产只归夫妻一方所有，那么此房产属于夫妻一方的个人财产，而非共同财产。这体现了遗嘱人对自身财产处分的意愿，法律尊重并保障这种特定指向的处分权。例如，遗嘱中写明“该房产由我的儿子/女儿个人继承，不作为其夫妻共同财产”，这种情况下，即便继承人处于婚姻关系中，该房产也仅归属继承人一方。
若遗嘱没有明确表明只归一方，那么在婚姻关系存续期间通过遗嘱继承所得的房产，一般属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系内，法定继承或遗嘱未明确排他的继承财产，通常被视为夫妻共同取得的财产。
总之，判断遗嘱继承的房产是否为共同财产，关键在于遗嘱内容是否明确将房产指定由夫妻中一方继承。
以上是关于如何立遗嘱把房产过户给子女的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
