父亲名下房产怎么转给儿子名下？父亲名下房产转儿子名下有三种方式：赠与需签合同、办过户交税费；买卖签合同按流程交税；继承需办公证、过户。可根据实际选合适方式，父亲去世可继承，确定继承人范围等后办过户。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、父亲名下房产怎么转给儿子名下
父亲名下房产转给儿子名下，常见有以下三种方式：
一是赠与。父亲与儿子需签订赠与合同，明确赠与房产的相关事宜。之后双方共同到房产所在地的不动产登记部门办理房产过户手续，提交相关材料，如身份证、房产证、赠与合同等。受赠方还可能需缴纳一定比例的契税等税费，办理完成后，房产即登记在儿子名下。
二是买卖。这种方式类似普通的房屋买卖交易。双方需签订房屋买卖合同，确定交易价格等条款。然后按照当地房产交易流程，办理网签、纳税、过户等手续。买卖方式下，需根据房屋情况缴纳相应税费，包括契税、增值税、个人所得税等。
三是继承。若父亲去世，儿子可通过继承方式取得房产。需先办理继承公证，确定继承人范围及继承份额，凭公证书及相关材料到不动产登记部门办理房产过户。若不存在其他争议，办理完成后房产归儿子所有。具体可根据实际情况选择合适的方式。
二、父亲名下房产归谁
父亲名下房产的归属需根据具体情况确定：
一是若父亲留有合法有效的遗嘱，那么房产将按照遗嘱的内容进行分配。遗嘱中指定的继承人将依法取得该房产的所有权。
二是在没有遗嘱的情况下，按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
三是若房产存在共有人，如夫妻共同财产等情况，需先对房产进行析产，确定属于父亲个人的份额后，再按照上述遗嘱继承或法定继承的规则确定归属。
三、父亲名下的房子可以加上儿子的名字吗
父亲名下的房子可以加上儿子的名字，通常有以下几种方式：
一是赠与方式。父亲可通过办理赠与公证，将部分房屋产权赠与儿子，然后双方携带相关证件、赠与公证书等材料前往不动产登记中心办理产权变更登记，把儿子名字加到房产证上。这种方式下，需缴纳一定的契税等费用。
二是买卖方式。父子间以房屋买卖的形式操作，签订房屋买卖合同，儿子支付相应购房款，之后按正常房产交易流程办理过户手续，从而将儿子名字添加上去。买卖过程中，需根据房屋情况和当地政策缴纳如契税、增值税、个人所得税等税费。
三是继承方式。若父亲去世，儿子作为法定继承人，在办理房屋继承公证或通过法院判决、调解继承房屋后，可持相关法律文书到不动产登记部门办理产权变更，将房屋登记在自己名下。不过这种方式在父亲在世时无法直接添加名字，而是在父亲去世后完成。每种方式各有利弊，可结合家庭实际情况和经济状况选择合适途径。
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