老房子被拆后怎么补偿？老房子被拆补偿依具体情况定。一般含房屋价值、搬迁安置、停产停业损失、地上附着物及附属设施补偿，还有奖励性补偿。具体标准方式以当地方案为准，被拆迁人对补偿有异议可通过合法途径维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、老房子被拆后怎么补偿
老房子被拆后的补偿需依据具体情况确定。补偿一般包含以下几方面：
一是房屋价值补偿。通常由有资质的评估机构按照市场评估价，对老房子的结构、面积、装修等因素综合考量后给出合理价值评估，以此作为补偿依据。
二是搬迁、安置补偿。搬迁补偿用于弥补因房屋拆除导致的搬迁费用，包括家具搬运等实际支出；安置补偿则根据实际情况，可能提供安置房，或者支付临时安置费，保障被拆迁人在过渡期间的居住需求。
三是停产停业损失补偿。若老房子用于经营性活动，因拆迁造成停产停业的，应根据经营效益、停产停业期限等给予相应补偿。
四是地上附着物及附属设施补偿。如院子里的树木、自建的附属小建筑等，都将按照相应标准给予补偿。
此外，各地可能还有一些奖励性补偿政策，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。具体补偿标准和方式要以当地政府发布的拆迁补偿安置方案为准。被拆迁人应仔细阅读方案，若对补偿有异议，可通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
二、房子没交房之前不想要了可以退吗
房子在未交房前能否退，需依据具体情形判断。
若存在开发商违约情况，比如未按合同约定的时间、质量标准等履行义务，像逾期达到合同约定的解约期限，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用等，购房者有权依据合同约定及相关法律规定解除合同，要求退房退款。
若购房者自身原因不想买了，在无合法合理事由时，擅自要求退房可能构成违约。这种情况下，开发商有权依据合同约定，扣除相应违约金后退还剩余款项，具体违约金数额以合同约定为准。
若合同存在无效或可撤销的法定情形，如开发商故意隐瞒重要事实、存在欺诈行为等，导致合同效力有瑕疵，购房者可请求法院或仲裁机构确认合同无效或撤销合同，从而实现退房目的。
总之，房子未交房前能否退，关键看是否符合合同约定的解除条件或法律规定的可解除、可撤销情形。
三、交了首付后开发商不交房怎么办
交首付后开发商不交房，购房者可采取以下措施维护自身权益：
首先，查看购房合同。合同中通常会约定交房时间及违约责任。仔细确认合同条款，明确开发商是否构成违约以及违约应承担的责任形式，比如违约金的具体计算方式等。
其次，与开发商沟通。尝试通过协商解决问题，向开发商了解不交房的原因，并要求其给出明确的交房时间表。若因合理且可解决的因素导致延迟交房，可与开发商协商解决方案，确定新的交房日期，并以书面形式确认。
若协商无果，购房者有权通过法律途径维权。一是向相关行政部门投诉，如房地产管理部门等，借助行政力量督促开发商履行交房义务。二是直接向法院提起诉讼。要求开发商承担违约责任，赔偿因延迟交房给购房者造成的损失，如租金损失等；若符合法定或约定的解除合同条件，还可请求解除购房合同，要求开发商退还已付首付及利息。在整个过程中，购房者要注意保存好相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，以便在维权时能有力支撑自己的主张。
以上是关于老房子被拆后怎么补偿的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
