中介方抵押房t签订合同合法吗？中介方抵押房签订合同是否合法要分情况判断。若获所有权人合法授权、合同内容合规则合法有效；未获授权属无权代理，合同效力待定；即便有授权，合同存在法定无效情形也不具效力，需结合实际判定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介方抵押房t签订合同合法吗
中介方抵押房签订合同是否合法需分情况判断。
若中介获得了房屋所有权人的合法授权，有书面的委托代理协议，明确允许其就抵押房签订相关合同，并且合同内容不违反法律法规的强制性规定、不损害国家利益、集体利益和他人合法权益，那么中介方签订合同的行为是合法有效的。
但如果中介没有取得房屋所有权人的授权，擅自以自己名义或所有权人名义就抵押房签订合同，这种情况属于无权代理，合同效力待定。若所有权人事后追认，合同有效；若拒绝追认，合同对所有权人不发生效力，中介可能需承担相应的法律责任，如赔偿相对方因此遭受的损失。
此外，即使中介有授权，若签订的合同存在欺诈、胁迫、恶意串通等法定无效情形，合同依然不具有法律效力。所以，不能一概而论地认定中介方抵押房签订合同合法与否，要结合具体的授权情况和合同内容来综合判定。
二、买二手房找中介要签看房合同吗
买二手房找中介是否要签看房合同，需视具体情况而定。
签看房合同有其必要性。一方面，对于中介而言，看房合同能保障其合法权益。合同中通常会明确中介提供了房源信息及带看服务，若后续购房者通过该中介的房源信息与卖方私下交易，中介有权依据合同追究购房者违约责任，要求支付中介费用。另一方面，对于购房者来说，看房合同也规范了双方权利义务，明确中介应提供的服务内容和标准，如协助办理贷款、过户等。
然而，签看房合同也存在一定风险。部分不良中介可能在合同中设置不合理条款，如限制购房者在一定期限内只能通过该中介购房，否则需支付高额违约金；或者模糊费用标准，后续额外收取不合理费用。
所以，购房者在决定是否签订看房合同前，应仔细审查合同条款。若合同条款公平合理，能保障自身权益且明确双方责任义务，签订合同是可行的；若发现合同存在不合理或模糊不清的条款，应与中介协商修改，避免陷入不利局面。
三、二手房出售中介有一份合同的吗
二手房出售时，中介通常会有合同。一般涉及的合同主要有两类。
其一为居间合同，这是中介与买卖双方共同签订的。它明确了中介为买卖双方提供居间服务的内容，比如提供房源信息、协助双方进行交易谈判等。同时，也会约定中介的报酬及支付方式，以及各方的权利和义务。在签订居间合同后，中介需按照合同履行义务，促成买卖双方交易达成。
其二是房屋买卖合同，当中介促成买卖双方交易时，会协助双方签订该合同。此合同主要针对房屋买卖的具体事宜，像房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等作出详细规定。中介会监督合同的履行，确保双方按约行事。
所以，在二手房出售过程中，中介一般会持有这两类合同，以保障交易的顺利进行和明确各方的法律责任。
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