房屋合租合同怎么看的？审查房屋合租合同可从六方面入手：明确合同主体，确认房东及合租人身份；确定租赁条款，包括期限、租金等；查看房屋使用和维护规定；关注违约责任；确认合同变更和解除条款；检查其他条款。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋合租合同怎么看的
审查房屋合租合同可从以下方面入手：
第一，明确合同主体。查看房东信息，确认其是否有权出租房屋，查看房产证和身份证；明确合租人的身份信息，确保各方身份真实、准确。
第二，确定租赁条款。仔细阅读租赁期限，了解起租和结束时间，以及续租的条件和方式；租金和押金方面，明确租金金额、支付方式、支付时间，押金退还的条件和时间。
第三，查看房屋使用和维护规定。明确合租人对房屋的使用范围和限制，如水电气使用、公共区域卫生等；了解房屋维修责任的划分，日常小维修和重大维修分别由谁负责。
第四，关注违约责任。明确双方在违约情况下应承担的责任，如提前退租、逾期支付租金等违约行为的赔偿方式。
第五，确认合同变更和解除条款。了解在何种情况下合同可以变更或解除，以及需要满足的条件和程序。
第六，检查其他条款。注意合同中是否有关于保险、纠纷解决方式等条款。
二、合租是和房东签合同吗
合租是否和房东签合同，需分情况而定。
如果是直接从房东处租下整套房屋后再找人合租，这种情况下，你作为承租人，与房东签订租赁合同，而你和其他合租人之间可签订合租协议，明确各方权利义务。在这种模式中，房东与你建立租赁关系，你再和其他合租人形成新的契约关系。
若通过房东直接参与合租，也就是几个合租人一起和房东签订合同，那么各个合租人都和房东有直接的租赁关系，合同中会明确每个合租人的权利和义务，例如租金支付方式、使用房屋范围等。
还有一种情况是从其他承租人那里转租部分房屋进行合租。此时，你和转租人签订转租合同，不过这种转租通常需得到房东同意，否则房东有权解除原租赁合同。
所以，合租不一定都和房东签合同，要根据具体的合租方式来确定签约对象。
三、合租用跟房东签合同吗
合租是否跟房东签合同，要分情况来看。
如果是多人共同合租一套房，与房东直接建立租赁关系，那么建议所有合租人共同与房东签订一份租赁合同。这样能明确各方的权利和义务，比如租金支付方式、房屋使用要求、违约责任等，保障每个合租人的合法权益。在合同中可注明各自的房间号、租金分摊情况等内容。
要是其中一人先与房东签了整套房的租赁合同，再将部分房间转租给其他人，那其他合租人通常是和转租人签订合同，而不是直接与房东签。不过，这种转租行为需要得到房东的书面同意，否则房东有权解除与原承租人的合同。因为根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
所以，合租时是否跟房东签合同取决于具体的合租模式，要确保签订合同的形式符合法律规定，以避免后续产生纠纷。
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