租房中介不履行合同吗？租房中介是否不履行合同要具体分析，未按约定提供房源等情况可能构成违约。租客遇此情况可先协商，协商不成可仲裁或诉讼，有证据证明违约可要求担责。租客签约前应审合同，过程中保留证据维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介不履行合同吗
租房中介是否不履行合同需具体分析。若出现中介未按合同约定提供房源信息、不协助办理租房相关手续、未如实告知房屋重要情况等情况，就可能构成不履行合同。
若中介不履行合同，租客可采取相应措施。一是与中介协商，要求其按照合同继续履行义务。二是若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。在有证据证明中介违约且给自己造成损失时，租客有权要求中介承担违约责任，如赔偿经济损失、支付违约金等。
为避免此类情况，租客在签订合同前应仔细审查合同条款，明确双方权利义务。在租房过程中，注意保留与中介沟通的相关证据，如聊天记录、合同文本等，以便在发生纠纷时维护自身合法权益。
二、中介购房合同有两证吗
中介购房合同本身并不包含两证。两证通常指房屋所有权证和土地使用证，现在多为不动产权证书。中介购房合同是购房者与中介、卖方之间签订的关于房屋买卖相关事宜的协议，它主要约定各方的权利和义务，比如房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等内容。
合同只是一份具有法律效力的文书，用于保障交易的顺利进行，证明交易关系存在，但并不等同于产权证书。在通过中介购房过程中，签订合同是交易的重要环节，后续还需要按照合同约定和相关法律规定办理产权过户手续，才能取得不动产权证书。
正规的中介会协助买卖双方完成产权过户事宜，确保购房者最终获得合法有效的产权证书。若在交易中中介未能履行协助义务，导致购房者无法取得两证，购房者可依据合同追究中介和卖方的违约责任。
三、不找中介租房要合同吗
不找中介租房也需要签订合同。签订租房合同对出租方和承租方都具有重要意义。
从法律层面看，合同是保障双方权益的重要依据。它明确了双方的权利和义务，比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等内容。当双方在租赁过程中出现纠纷，合同能够作为解决争议的关键证据，避免双方陷入无谓的扯皮和纠纷，保障双方的合法权益。
从实际操作角度讲，合同能为双方提供稳定的租赁预期。对于租客而言，合同规定的租赁期限内，房东不能随意涨租或要求租客提前搬离；对于房东来说，租客也需按照合同约定按时支付租金，合理使用房屋。
即使没有通过中介租房，双方也应签订书面合同。若条件不允许签订书面合同，采用口头合同形式时，需注意保留相关证据，如聊天记录、转账凭证等，以备不时之需。
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