二手房签合同中介保管吗？二手房签合同不一定由中介保管。交易合同买卖双方和中介方一般都会留存，中介保管便于跟进流程等，买卖双方留存是保障权益的依据。合同保管非强制中介负责，双方可协商保管方式。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房签合同中介保管吗
二手房签合同不一定由中介保管。
通常情况下，二手房交易合同涉及买卖双方及中介方，各方都会留存合同。中介保留合同主要是为便于跟进交易流程、处理后续可能出现的问题及履行其居间服务职责。买卖双方也需留存合同，这是保障自身权益的重要依据。合同中明确了双方的权利和义务，如房屋交付时间、价款支付方式、违约责任等条款。若交易过程中出现纠纷，合同将是解决争议的关键凭证。
不过，合同保管并非强制规定由中介负责。买卖双方也可自行协商确定合同保管方式，比如双方各自妥善保管，或者交由第三方（如公证处等具有公信力的机构）保管。
所以，二手房签合同后，中介可以保管，但不是唯一的保管途径，买卖双方可根据实际情况选择合适的保管方式。
二、二手房合同中介怎么收费
二手房合同中介收费通常遵循市场定价与行业规范，具体方式和标准如下：
其一，常见为按房屋成交价格的一定比例收取。在市场上，这个比例一般在 1% - 3% 之间浮动。比如一套成交价为 200 万的房子，若中介收费比例是 2%，那么中介费用就是 4 万。不过，该比例并非固定，会因地区、市场行情、房屋具体情况以及中介公司自身策略而有所不同。
其二，部分中介可能采用固定收费模式。无论房屋成交价格高低，中介公司收取一个预先确定的固定金额费用。这种方式在一些小型交易或特定类型房产交易中较为常见。
其三，还有可能是混合收费，即基础费用加上按比例收费。先收取一笔固定的基础费用用于前期服务，再根据成交价格按一定比例收取剩余费用。
在与中介签订服务合同前，务必明确收费标准和方式，要求中介将收费明细写入合同，以保障自身权益，避免后续产生不必要的纠纷。
三、租房子合同中介费谁出钱
租房子时合同中介费由谁出钱，需依据实际情况及约定来确定。
常见情况是由租客承担。在租房市场，许多中介与租客约定，成功促成租房交易后，租客支付一定比例中介费，通常为一个月租金或按租金比例计算。这是因为租客借助中介获取房源信息并达成租房交易，支付中介费是对中介服务的报酬。
也存在房东承担中介费的情形。比如房屋较难出租，房东希望借助中介快速找到租客，会主动承担这笔费用以吸引更多中介推广房源。
另外，租客和房东共同承担中介费也很常见。双方可在协商一致基础上，按一定比例分摊，如各承担一半。
总之，租房子合同中介费的承担主体没有绝对标准，关键看双方协商结果及在合同中的明确约定。为避免纠纷，在与中介沟通及签订合同前，应明确中介费承担方、金额及支付方式等内容。
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