房屋过户给未成年子女算第几套？一般将房屋过户给未成年子女不计入家庭购房套数，因未成年子女是独立民事主体，名下房产与家庭其他成员独立。但过户若被认定有规避限购意图，如虚假赠与，可能算一套购房指标。过户时要确保真实合法，避免风险纠纷。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋过户给未成年子女算第几套
一般情况下，将房屋过户给未成年子女通常不计入家庭购房套数。因为从法律规定和实践操作来看，未成年子女作为独立的民事主体，其名下的房产与家庭其他成员的房产是相互独立的。
但需要注意的是，如果在办理房屋过户时，相关部门认定该行为存在规避限购等政策的意图，那么可能会被视为一套购房指标。例如，通过虚假赠与等方式将房屋过户给未成年子女以达到多购房产的目的，这种情况下就可能会被认定为一套住房。
所以，在将房屋过户给未成年子女时，应确保行为的真实性和合法性，避免因政策解读或操作不当而引发不必要的法律风险和纠纷。
二、离婚房子过户是先离婚还是先过户
离婚房子过户的先后顺序并非绝对，需要根据具体情况来确定。
如果双方在离婚协议中明确约定了房子的归属及过户事宜，且该协议已经经过婚姻登记机关备案或者法院判决确认，那么可以按照协议约定先办理离婚手续，再进行房子过户。在这种情况下，离婚是房子过户的前提条件，只有离婚后才能依据协议进行过户操作。
然而，如果双方只是初步协商了房子的处理方式，但尚未达成正式的离婚协议或判决，此时直接进行房子过户可能会面临一些法律风险。因为房子的产权变更涉及到双方的共同意愿和合法手续，在未确定离婚关系的情况下，过户行为可能不被认可。
所以，一般建议先办理离婚手续，明确房子的归属和双方的权益，然后再按照约定进行房子过户，以避免可能出现的法律纠纷。但具体情况还需结合实际的法律关系和证据来综合判断。
三、是先离婚还是先房子过户
离婚与房子过户的先后顺序需根据具体情况而定。
如果双方对房子的归属等问题已达成一致，且不存在其他争议，那么可以先办理房子过户手续，再办理离婚登记。这样可以避免在离婚过程中因房子过户问题产生新的纠纷。
但如果双方在离婚事宜上存在分歧，尤其是对房子的分割存在争议，那么通常应先办理离婚手续，明确双方的财产分割方案后，再进行房子过户。因为离婚后，根据离婚协议或法院判决确定的房产归属等内容，再去办理过户手续会更加顺畅，也能避免因离婚未完成而导致房子过户无法进行的情况。
总之，要根据具体的离婚情况和房子的相关事宜来综合考虑，以确保整个过程的合法性和稳定性。
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