买房在中介签什么合同？买房通过中介要签两类重要合同。居间合同是买卖双方与中介签的服务合同，明确三方权利义务；房屋买卖合同是买卖双方签的，确定房屋买卖具体事宜。签合同能保障权益、避免纠纷，签前要细看条款。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、买房在中介签什么合同
买房通过中介时，通常要签订两类重要合同。
一是居间合同，即中介服务合同。它是买房者、卖房者与中介公司签订的，明确了三方的权利和义务。中介公司的主要义务是向买卖双方报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，而买卖双方有义务按照约定支付中介报酬。若中介促成合同成立，可获得报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
二是房屋买卖合同。此合同是买房者与卖房者签订的，用于明确房屋买卖的具体事宜，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容。合同受法律保护，双方都需严格履行各自义务，若一方违约，另一方可依据合同追究其违约责任。
签订这两类合同能保障买卖双方和中介的合法权益，避免交易过程中出现纠纷。在签订前，务必仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士。
二、中介会开开购房合同吗
中介通常可以协助开购房合同，但不能单独“开”购房合同。
在房产交易中，中介机构主要起促成交易的作用。其能提供格式化的购房合同文本，这种文本一般是依据相关法律法规和行业规范制定的，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等主要条款。中介会根据买卖双方协商一致的内容，协助双方将具体信息准确填入合同，确保合同条款符合双方意愿。
不过，购房合同最终的效力和合法性取决于买卖双方的真实意思表示和合同内容是否符合法律规定。中介没有权力单方面决定合同内容或代表买卖双方签署具有法律效力的合同。合同的签订需要买卖双方亲自签字确认，以表明对合同条款的认可和承担相应的法律责任。
若买卖双方对合同条款存在疑问或需要特殊约定，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益，避免后续产生法律纠纷。
三、租房合同中介版有效吗
租房合同中介版一般是有效的。只要满足以下条件，合同就受法律保护：
第一，合同主体具备相应民事行为能力。出租方和承租方要能独立承担民事责任，比如成年人且精神正常，能理解合同条款并承担相应义务。
第二，意思表示真实。双方在签订合同过程中，不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议。例如中介没有故意隐瞒房屋重要信息诱导租客签约。
第三，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。合同约定的租金、租赁期限等条款要符合法律规定，不能约定违法内容。
不过，部分中介版合同可能存在格式条款问题。若格式条款不合理地免除或减轻中介方责任、加重租客责任、限制租客主要权利，该条款可能无效。此外，若合同是被中介以欺诈、胁迫手段订立，或存在重大误解、显失公平情况，当事人可向法院或仲裁机构申请撤销合同。所以，签订中介版租房合同前，双方应仔细审查条款，有疑问及时咨询专业人士。
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