贷款没还完房子怎么过户子女？贷款未还完时将房子过户给子女有三种方式：提前还贷，还清后可赠与或买卖过户；转按揭，需银行同意且审查子女还款能力，操作复杂；通过公证明确产权归属，待贷款还清后过户，但公证法律效力有限，产权有不确定性。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、贷款没还完房子怎么过户子女
在贷款未还完的情况下将房子过户给子女，可通过以下几种常见方式实现：
一是提前还贷。借款人可向贷款银行申请提前还清剩余贷款。银行批准后，借款人按照约定还清贷款，解除房屋抵押登记。此时，房屋产权清晰，可通过赠与、买卖等合法方式将房屋过户给子女。办理赠与过户，需签订赠与合同并办理公证，再到不动产登记部门办理过户手续；若选择买卖过户，则需签订买卖合同，按规定缴纳相关税费后办理过户。
二是转按揭。即经贷款银行同意，由子女作为新的借款人继续偿还剩余贷款。但这种方式操作相对复杂，且银行通常会对子女的还款能力等进行严格审查，并非所有银行都支持。
三是通过公证的方式。在无法提前还贷或办理转按揭的情况下，可通过公证明确房屋产权归属，待贷款还清后再办理过户手续。不过，公证仅具有一定的法律效力，在未办理正式过户前，房屋产权仍存在不确定性。
二、75岁老人房产过户需要什么手续
75岁老人房产过户，不同的过户情形所需手续有所不同：
若为买卖过户：
1. 签订房屋买卖合同。买卖双方就房屋价格、付款方式等协商一致后签订合同。
2. 准备相关材料。老人需提供身份证、房产证等，买方需提供身份证等材料。
3. 提交申请。双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，填写申请表，提交材料。
4. 缴纳税费。根据规定缴纳契税、增值税等相关税费。
5. 办理产权变更登记。经审核通过后，办理产权变更登记手续，领取新的房产证。
若为赠与过户：
1. 签订赠与合同。明确双方权利义务。
2. 公证（部分地区要求）。对赠与合同进行公证。
3. 准备材料。老人与受赠人准备身份证、房产证等材料。
4. 申请过户。向房产管理部门申请办理过户手续，缴纳相关税费后，完成产权变更登记。
若为继承过户（老人去世后），需先办理继承公证，再凭公证书等材料办理过户手续。
三、还在还贷款的房子可以过户吗
还在还贷款的房子可以过户，但存在一定条件和程序。
一般有两种常见方式。其一，提前还清银行贷款。在这种情况下，需向贷款银行提出提前还款申请，经银行同意后，按照约定流程还清剩余贷款，解除房屋抵押登记。解除抵押后，房屋产权明晰，就可以正常办理过户手续。
其二，若无法提前还清贷款，可通过转按揭的方式。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，需要买卖双方及贷款银行协商一致，在银行审核通过后，方可按照规定办理相关手续，完成房屋过户。
需要注意的是，不同地区、不同银行对于还在还贷款房屋过户的具体规定和操作流程可能会有所差异，在实际办理时，应向当地房产管理部门和贷款银行详细咨询并遵循其要求。
以上是关于贷款没还完房子怎么过户子女的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
