中介忽悠买房人签合同违法吗？中介忽悠买房人签合同可能违法。民法典规定，若中介欺诈，买房人可撤销合同，中介要返还财产并赔偿损失。房地产经纪管理办法也禁止此类行为，违规中介会被责令改正，还会面临罚款等处罚，要担民责和受行政处罚。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介忽悠买房人签合同违法吗
中介忽悠买房人签合同可能违法。
从法律角度看，根据民法典规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假信息忽悠买房人签约，就构成欺诈。买房人可在知道或应当知道撤销事由之日起行使撤销权，撤销合同后，中介因该合同取得的财产要返还，有过错的中介还应赔偿买房人损失。
同时，房地产经纪管理办法规定，房地产经纪机构和人员不得有以隐瞒、欺诈等不正当手段诱骗当事人交易等行为。若中介忽悠买房人签合同违反此规定，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员处以罚款，对房地产经纪机构处以罚款。
所以，中介忽悠买房人签合同，不仅要承担民事赔偿责任，还可能面临行政处罚。
二、房租中介的合同违约金怎么算
房租中介合同违约金的计算方式，需依据合同约定和相关法律规定确定。
若合同有明确约定，通常按照约定的方式计算违约金。比如合同约定一方违约时，应按违约金额的一定比例（如20%）支付违约金，或者约定固定数额（如5000元）作为违约金。这种情况下，违约方需按照合同约定支付相应违约金。
若合同未约定违约金数额或计算方法，可根据实际损失进行赔偿。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失如中介为促成交易已支出的费用，间接损失如因违约导致预期可得利益的丧失。但间接损失的计算需合理且有证据支持。
同时，根据法律规定，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少或增加。判断是否“过分高于或低于”，通常以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素。
总之，房租中介合同违约金的计算，有约定按约定，无约定则按实际损失，且可根据情况进行调整。
三、中介买卖房屋签合同吗合法吗
中介买卖房屋签订合同一般是合法的。依据我国法律，中介促成房屋买卖交易时，有权与买卖双方签订中介服务合同，明确各方权利义务，只要合同满足一定条件，便受法律保护。
这些条件包括：合同内容不违反法律法规强制性规定；不损害国家、集体和他人合法权益；合同签订体现各方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
在实际操作中，正规中介机构会与买卖双方签订详细书面合同，对中介服务内容、费用、违约责任等作出明确约定，保障各方权益。若合同存在显失公平、以合法形式掩盖非法目的等情形，可能会被认定无效或可撤销。
所以，正常情况下中介买卖房屋签合同合法，但需确保合同内容和签订过程合法合规。买卖双方签订前应仔细审查合同条款，有疑问及时咨询专业法律人士，避免后续出现纠纷。
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