新房渗水未收房是否交物业费？新房渗水未收房，物业费缴纳视情况而定。房屋符合交付标准，即便因渗水未收房，业主享受了物业公共服务可能仍需缴费；若渗水严重致不符合交付条件，物业费应由开发商承担，无法确定时可协商或诉讼解决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、新房渗水未收房是否交物业费
新房渗水未收房，物业费的缴纳需视具体情况而定。
从法律角度看，物业服务合同是业主与物业公司之间约定服务与费用的协议。通常，在房屋达到交付条件时，开发商向业主发出交房通知，此时物业服务已实际开展。即便业主因新房渗水未收房，若该房屋已符合法定交付标准，物业费仍可能需要缴纳。因为物业公司按照合同约定提供了小区公共区域的保洁、安保、绿化等服务，业主享受了这些服务带来的权益。
然而，如果新房渗水问题严重，导致房屋不符合交付条件，业主有权拒绝收房。在此种情况下，因房屋未正式交付给业主，业主还未实际享受物业服务，物业费不应由业主承担，而应由开发商承担。所以，关键在于判断房屋是否达到交付标准，若无法确定，建议业主收集好房屋渗水相关证据，与开发商、物业公司协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
二、新房未收房物业费收费标准是多少
新房未收房的物业费收费标准，在不同地区和不同情况下存在差异。
一般而言，根据相关规定，如果购房人无正当理由拒绝收房，自开发商书面通知收房的指定日期开始，物业费通常由购房人承担。收费标准多按照小区物业服务合同中约定的标准执行，该标准在前期物业服务合同中一般有明确规定，常见的是以每平方米每月多少钱来计算。
有些地方规定，在房屋交付前，物业费由建设单位承担；交付后，无论业主是否实际入住，都需承担物业费，但部分地区可能给予一定优惠政策，比如按照一定比例收取，像70%-80%等。
具体收费标准，首先要看当地的相关法律法规及政策规定，其次查看购房合同以及前期物业服务合同中的具体约定。若对收费标准存疑，业主可与物业公司协商沟通，必要时也可向当地房地产管理部门或消费者协会等寻求帮助，以维护自身合法权益。
三、未收房物业费怎么收取
未收房物业费的收取情况需区分不同情形。
若因开发商原因导致业主未能按时收房，比如房屋未达到交付标准等，在此期间的物业费应由开发商承担。因为开发商有义务按照合同约定提供符合交付条件的房屋，在其未履行该义务时，不能将物业费负担转嫁给业主。
若是业主自身原因，无正当理由拒绝收房，通常从开发商书面通知的收房日期次月起开始计算物业费。即便业主未实际入住，物业服务企业已按照合同约定对小区公共区域、设施设备等提供了物业服务，业主作为小区业主，享受了物业服务带来的公共利益，应当承担相应的物业费。
部分地区对于未收房物业费收取有相关规定，可能存在一定比例减免，具体应以当地规定为准。总之，未收房物业费收取关键看导致未收房的原因以及合同约定和当地政策规定。
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