遗嘱合法需要哪些条件
一、遗嘱合法需要哪些条件
遗嘱合法需满足以下条件:
一是遗嘱人须有遗嘱能力。即遗嘱人在立遗嘱时须具有完全民事行为能力,能够正确表达自己的意思。无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。
二是遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效;伪造的遗嘱无效;遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
三是遗嘱的内容须合法。遗嘱不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗。例如,遗嘱不得剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的必要遗产份额。
四是遗嘱的形式须符合法律规定。常见的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等,不同形式的遗嘱有各自的法定要求。比如自书遗嘱须由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
只有同时满足上述条件,遗嘱才具有法律效力。
二、没有遗嘱如何获得房产
在没有遗嘱的情况下,想要获得房产,通常按照法定继承的方式来处理。具体如下:
一是确定继承人范围。法定继承人包括配偶、子女、父母,这属于第一顺序继承人;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母属于第二顺序继承人。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
二是明确继承份额。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额,应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分等。
三是办理房产过户手续。继承人需携带相关证明材料,如身份证、亲属关系证明、房产证明等,到不动产登记部门办理房产过户登记,将房产变更到自己名下。经审核无误后,即可完成房产的继承过户。
三、写了遗嘱房子怎么过户
遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。写了遗嘱后房子过户,一般按如下步骤进行:
一是确认遗嘱效力。需确定遗嘱符合法律规定的形式和实质要件,比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期;代书遗嘱要有两个以上无利害关系的见证人在场见证等。
二是办理遗嘱继承公证。继承人可向公证机构申请办理遗嘱继承公证,提交遗嘱、身份证明、房产证明等相关材料,公证机构会对遗嘱的真实性、合法性进行审查并出具公证书。
三是前往房产管理部门办理过户手续。携带遗嘱公证书、身份证明、房产证等材料到当地房产管理部门申请办理房产过户登记,房产管理部门审核通过后,会办理房屋产权变更登记手续,将房产过户到继承人名下。
需注意,不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异,建议提前咨询当地相关部门。
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