赠与过户房子需要多少钱费用？赠与过户房子涉及的费用有契税（受赠人承担，约房屋评估价3%，因地区而异）、印花税（双方缴，为房屋评估价0.05%）、公证费（依房屋价值等收，各地不同）、房屋评估费（按评估价值比例收）、登记费等小额费用。各地政策有别，办理时建议咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、赠与过户房子需要多少钱费用
赠与过户房子涉及的费用主要有以下几类：
首先是契税，通常按照房屋评估价的一定比例征收，一般为3%左右，具体比例可能因地区政策有所差异。由受赠人承担。
其次是印花税，双方都需缴纳，税率一般为房屋评估价的0.05%。
再者是公证费，若办理赠与公证，公证机构会根据房屋价值等因素收取费用，收费标准各地不同。
另外，可能还有房屋评估费。如果需要对房屋价值进行评估，评估机构会按规定收费，收费标准通常根据房屋评估价值的一定比例计算。
最后，还会有一些登记费等小额费用，金额相对较少，一般在几百元左右。
需注意，不同地区在具体收费标准及优惠政策上可能存在差别，办理赠与过户时，建议向当地不动产登记部门及相关税务机关详细咨询，以准确了解需承担的费用情况。
二、过世后房子没过户会不会被征收
房屋所有人过世后房子没过户，仍有可能被征收。
从法律角度，房屋作为不动产，其物权以登记为准，但被继承人死亡时，继承人即依法取得房屋的所有权。即便未办理过户登记，继承人对房屋享有的权益依然受法律保护。
征收是基于公共利益的需要，相关部门依据法定程序对房屋进行征收。在征收过程中，只要能明确房屋的权属关系，证明继承人对房屋拥有合法权益，即便未完成过户，房屋也可被征收。不过，继承人需积极向征收部门提供证明材料，如被继承人的死亡证明、亲属关系证明等，以确认自己的合法继承权，保障自身在征收过程中的合法权益，包括获得相应的征收补偿等。总之，未过户不必然影响房屋被征收，关键是要明晰房屋的权利归属并积极主张权益。
三、逾期房子可以过户给别人吗
逾期房子能否过户给别人，需区分不同情况。
若房子是贷款购买且处于逾期状态，通常不能办理过户。因为在房屋贷款未结清前，房屋产权处于抵押状态，未经抵押权人即贷款银行同意，无法进行过户操作。银行作为抵押权人，为保障自身债权安全，不会允许过户，以防止房屋产权变更后债务无法得到有效保障。
若房屋并非因贷款逾期，而是其他一般性逾期情况（如物业费逾期等），这种情况下不影响房屋产权的转移，在满足法定过户条件和手续时，可正常办理过户。法定过户条件包括房屋产权清晰无纠纷、具备合法有效的产权证书、按规定缴纳相关税费等，只要满足这些条件，即便存在一般性逾期，也可依法完成过户流程。
总之，贷款逾期的房子过户受限，一般性逾期不影响符合条件时的过户。
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