租房合同能跟中介签吗？租房合同可跟中介签，其有效性和风险因情况而异。中介获房东授权且在范围内签的合同有效；未获授权或超范围，合同效力待定。与中介签合同要确认资质、明确条款、明确资金流向，谨慎核实保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同能跟中介签吗
租房合同可以跟中介签，但要分情况判断其有效性和风险。
若中介受房东委托，持有房东的授权委托书，且在授权范围内与租客签订合同，此合同是有效的，对房东和租客均有约束力。这种情况下，中介作为代理人，代表房东行使权利和履行义务。租客应仔细查看授权委托书，明确委托权限和期限等关键信息。
若中介未获得房东授权或超越授权范围与租客签合同，合同效力待定。若房东事后追认，合同有效；若房东不追认，合同对房东无约束力，中介需承担相应责任。
与中介签合同还需注意：一是确认中介资质，选择正规、信誉好的中介机构；二是明确合同条款，包括租金、租期、违约责任等，避免模糊不清的表述；三是查看中介是否有代收租金等情况，如有需在合同中明确资金流向和监管方式，保障自身权益。
总之，与中介签租房合同要谨慎，核实相关授权情况和中介资质，确保合同合法有效。
二、房子到期中介收合同吗
房子到期后中介是否收合同，需依据具体情况和双方约定判断。
通常在房屋租赁或买卖交易中，合同是明确各方权利义务的重要文件。若中介与客户有事先约定，如在合同履行完毕、房子到期后，中介为便于档案管理等原因收回合同，那么中介会按约定收取合同。这种情况下，客户应配合将合同交还中介。
然而，若双方没有此类约定，客户有权保留合同。因为合同是交易的凭证，保留合同能在未来出现纠纷时，为客户提供证据支持其主张。例如，在房屋租赁中，若后期发现房屋押金退还存在问题，客户可凭借手中合同维权。所以，房子到期中介不一定会收合同，关键在于是否有相关约定。
三、租房合同是与中介签吗
租房合同不一定与中介签，需根据具体情况判断。
若通过中介租房，存在两种常见情形。其一，中介仅为居间人，起介绍房源、促成租赁双方交易的作用。这种情况下，租房合同由出租人与承租人签订，中介一般不参与合同签订，仅与委托方（通常是房东）签订居间合同，收取相应佣金。其二，若中介受房东委托代理出租房屋，中介以房东名义与承租人签订租房合同，此时代理行为产生的法律后果由房东承担。
此外，若未通过中介，直接与房东达成租房意向，租房合同则由出租人和承租人自行签订，与中介无关。
总之，租房合同是否与中介签，取决于租房方式及中介在交易中的角色。签订合同前，要明确合同相对方身份和权利义务，避免产生纠纷。
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