二手房要保留中介合同吗？二手房交易建议保留中介合同，它是买卖双方与中介就服务达成的协议，有重要法律意义。合同记录各方权责，可保障交易权益；出现纠纷时是重要证据；还约定交易流程，确保交易有序。保留合同能护合法权益、应对问题纠纷。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房要保留中介合同吗
二手房交易中建议保留中介合同。中介合同是买卖双方与中介机构就房屋交易中介服务达成的协议，具有重要的法律意义。
从保障交易权益来看，合同详细记录了各方的权利和义务，如中介应提供的服务内容、收费标准等。若中介未按约定履行义务，如未充分尽职调查房屋产权情况、未提供完整的交易信息等，买方或卖方可以依据合同追究其违约责任。
在出现纠纷时，中介合同是重要的证据。比如在交易过程中，若关于中介费的支付金额、时间节点等产生争议，合同可以明确双方责任，有助于解决纠纷。
另外，中介合同还对交易流程、时间安排等进行了约定，可确保交易按计划有序进行。如果一方违反交易流程约定，另一方可以凭借合同维护自身利益。
因此，保留二手房中介合同能有效保障买卖双方在交易中的合法权益，应对可能出现的法律问题和纠纷。
二、二手房有中介交易合同吗
二手房通过中介交易通常会有合同。
一般会存在两种重要合同。其一为居间合同，它是购房者、售房者与中介公司三方签订的。该合同明确了中介公司为买卖双方提供居间服务，比如提供房源信息、促成双方交易等内容，同时规定了各方的权利和义务，像中介的报酬支付方式与时间、买卖双方应遵循的配合义务等。
其二是房屋买卖合同，此合同由购房者和售房者签订。在合同里会详细约定房屋的基本情况，如地址、面积、户型等；房屋价格及付款方式，是一次性付款还是分期付款等；房屋交付时间和条件；以及违约责任等重要条款。
这两类合同都具备法律效力，能够保障交易的顺利进行，维护各方的合法权益。倘若在交易过程中出现纠纷，这些合同可作为重要的依据，通过法律途径解决问题。所以，在二手房通过中介交易时，签订合同是必不可少的环节。
三、二手房中介合同用收回吗
二手房中介合同是否收回需分情况判断。
若合同已履行完毕，各方权利义务均已实现，比如房屋交易完成，中介费支付完毕，一般不强制收回合同。留存合同可作为交易凭证，若日后出现与该交易相关的纠纷，如房屋质量问题追溯、中介服务瑕疵争议等，合同能证明交易内容、各方约定及履行情况，保障自身合法权益。
若合同未履行或未完全履行，如交易因某些原因终止，且担心后续存在潜在风险，可考虑收回合同。收回合同可避免中介利用合同进行不当操作，例如再次推荐该房源时错误使用之前的客户信息，或者以合同未解除为由索要费用等。
若决定收回，要确保收回的是合同原件，并让中介出具相关证明表明合同已解除、不再具有法律效力，避免后续不必要的法律风险。
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