更换物业怎样合法？更换物业合法要按程序来。先成立业主大会，由专有部分面积和人数占比超三分之二的业主参与表决；接着提出更换要求、招标选新物业、解除原合同；原物业要做好交接。过程需依法依规、公开透明。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、更换物业怎样合法
更换物业合法需遵循一定程序：
1. 成立业主大会：业主们共同决定小区重大事项，需专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
2. 提出更换要求：由业主大会授权业主委员会或部分业主代表向原物业公司提出解除合同、终止服务的要求。
3. 进行招标：业主大会需确定新的物业服务标准、收费标准等内容，并通过公开招标等合法方式选聘新的物业公司。
4. 解除原合同：业主大会按照法定程序作出解聘原物业公司的决定后，应书面通知原物业公司。
5. 交接工作：原物业公司在接到通知后，需按照规定与业主委员会或新的物业公司进行交接，包括移交物业档案、办公用品、相关费用等。
整个过程中，业主大会的决定应遵循《民法典》《物业管理条例》等相关法律法规。确保程序公开、公正、透明，保障全体业主的合法权益。
二、物业不让改暖气合法吗
物业不让改暖气是否合法，需分情况判断。
从法律依据来看，依据《物业管理条例》等相关法规，物业有权对物业区域内的公共设施和房屋外观等进行管理。暖气系统在一定程度上属于公共设施，改造可能影响整体供暖效果和其他业主权益。
若业主私自改造暖气，可能破坏供暖系统的整体平衡，影响其他住户的正常供暖，且改造不当易引发安全隐患，如漏水等造成楼下住户财产损失。在这种情况下，物业为保障公共利益和其他业主权益，阻止业主改造暖气是合法的。
然而，如果业主改造暖气是在符合相关规定与技术标准前提下进行，如取得供暖单位的同意，确保改造不会影响整体供暖系统运行，也不会给其他业主带来不利影响，物业单纯以禁止改造为由阻拦，则可能不合法。业主此时可与物业进一步沟通，要求其提供合理的禁止依据，若协商不成，可向相关部门反映解决。
三、投诉潍坊高创物业有用吗
投诉潍坊高创物业是否有用，需视具体情况而定。
若该物业存在服务不达标、违反合同约定等问题，向相关渠道投诉是有一定作用的。比如向业主委员会投诉，业主委员会有权监督物业管理服务活动，若查证物业确实存在问题，可要求其限期整改。若对整改结果不满意，业主委员会甚至可根据合同约定更换物业。
也可向当地房地产管理部门投诉，他们负责对辖区内物业服务企业的监管工作，有权力和职责对物业的违规行为进行调查和处理。一旦发现物业存在违规行为，可依法对其进行处罚，并责令其改正。
不过，如果投诉缺乏合理依据或证据，那么投诉可能无法达到预期效果。而且即使投诉成功，问题的解决也需要一定时间和程序。所以在投诉前，建议收集好相关证据，如物业不作为或服务质量差的照片、视频、聊天记录等，以提高投诉的成功率。
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