房产抵押后还有使用权吗？房产抵押后抵押人仍有使用权，因所有权未转移。抵押人能自住、出租等正常使用，但使用不能损害抵押权人利益，价值减少时抵押权人有权要求恢复或提供担保，债务到期未履行，抵押人使用权可能受影响。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产抵押后还有使用权吗
房产抵押后，抵押人仍享有一定的使用权。
在房产抵押期间，所有权并未发生转移，抵押人仍是房屋的合法所有者。抵押人可以在不影响抵押权实现的前提下，继续使用该房产。比如用于自住、出租等正常使用行为。
不过，抵押人对房产的使用并非毫无限制。一方面，其使用行为不能损害抵押权人的利益。另一方面，如果在抵押期间，因使用房产导致其价值明显减少，抵押权人有权要求抵押人恢复房产价值或提供与减少价值相当的担保。
同时，若债务人到期未能履行债务，抵押权人依法行使抵押权时，抵押人的使用权可能会受到影响，比如房产可能会被依法处置以清偿债务。
总之，房产抵押后抵押人有使用权，但需在法律规定和不损害抵押权人权益的范围内行使。
二、房产抵押后会被法拍吗
房产抵押后存在被法拍的可能。当抵押人未能履行债务清偿义务时，抵押权人有权依法处置抵押物以实现债权。
若抵押人到期未偿还债务，抵押权人可与抵押人协商，通过折价、拍卖或变卖抵押物的方式受偿。协商不成，抵押权人可向法院提起诉讼，经法院审理判决后，若抵押人仍不履行义务，法院将根据抵押权人的申请，依法对抵押房产进行拍卖。
比如，借款人以房产抵押向银行贷款，到期却无力还款，银行多次催讨无果后，便会采取法律手段，通过法院拍卖抵押房产来收回贷款本息。
在司法实践中，房产被法拍的情况较为常见。一旦房产进入法拍程序，将按照法定程序进行公告、评估、拍卖等操作。所以，房产抵押后，抵押人务必按时履行债务，避免房产面临被法拍的风险，否则可能导致房产所有权变更，自身权益受损。
三、房产抵押后会归还吗
房产抵押后是否归还需视具体情况而定。
若债务人按照与债权人签订的抵押合同约定，按时足额履行了债务清偿义务，那么在债务履行完毕后，债权人应配合办理房产解押手续，房产会归还债务人。
然而，如果债务人未能履行债务，债权人有权依法就抵押房产通过法定程序进行处置，如申请法院拍卖、变卖等，以实现其债权。在这种情况下，房产可能不会归还给债务人。
此外，若抵押行为存在违法违规等瑕疵，比如抵押合同无效等，也可能影响房产后续的处置及归属。
总之，房产抵押后能否归还取决于债务履行情况以及抵押相关法律关系是否合法有效等多种因素。债务人应积极履行债务，避免房产被依法处置；债权人也应在合法合规的框架内行使权利，保障自身权益的同时，遵循法律规定和程序处理抵押房产相关事宜。
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