不走中介租房怎么签合同？不走中介租房签合同可按五步进行：确认双方身份信息并复印留存；明确合同各项条款，如房屋情况、租期、租金等；实地检查房屋并记录物品状况；合同协商一致后双方及共有人签字；签后各执合同，支付费用留存凭证，避免纠纷。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、不走中介租房怎么签合同
不走中介租房签合同可按以下步骤进行：
1. 确认身份信息：双方应互相查看并复印留存身份证等有效证件，以确认身份真实可靠。
2. 明确合同条款：
- 房屋基本情况：详细写明房屋地址、面积、户型等。
- 租赁期限：约定起始和结束日期。
- 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。
- 押金：说明押金数额、退还条件。
- 房屋用途：如居住或商用等。
- 维修责任：明确日常维修由哪方负责。
- 违约责任：约定双方违约时应承担的责任。
3. 实地检查房屋：在签合同前，双方一起检查房屋内物品的数量、新旧及使用状况，并在合同中详细记录。
4. 合同签字：合同条款协商一致后，双方签字确认。如有共有人，共有人也需签字。
5. 留存凭证：合同签订后，双方各执一份。同时，支付租金、押金时要留存转账记录或收据等凭证。
通过以上步骤，可保障双方的合法权益，避免后续产生纠纷。
二、房租能跟中介砍价吗合同
房租能否跟中介协商砍价，需结合具体情况。从法律角度，若中介仅为居间方，主要职责是促成房东与租客达成租赁交易，本身无决定房租的权力，通常不能直接降低房租价格。不过中介为促成交易，可能会协助租客与房东沟通，争取更优惠房租。
若合同有特别约定，比如中介有一定房租优惠权限，或者规定了在特定情况下可调整房租，那么租客可依据合同条款跟中介协商砍价。若合同未作相关约定，租客可向中介表达降低房租的意愿，由中介与房东斡旋。但最终是否降价，决定权在房东。
在与中介沟通时，租客要注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等，避免后续产生纠纷。若中介以砍价为由收取额外费用，租客需谨慎审查，明确费用性质和依据，防止陷入不合理收费陷阱。
三、房屋合同没有中介怎么办
房屋合同没有中介参与，在签订和履行过程中需格外谨慎。
签订合同前，要对交易对方的身份和资质进行严格审查。如果是买卖房屋，卖方需提供房屋产权证明，确保其有权处分该房屋；若是租赁房屋，要确认房东身份和房屋租赁权限。同时，仔细查看房屋实际状况，包括质量、设施等，避免日后产生纠纷。
签订合同时，合同条款需明确具体。对于买卖房屋，要详细约定房屋基本信息、价格、付款方式、过户手续办理等内容；租赁房屋则要明确租金、租赁期限、维修责任等。可以参考相关的示范文本，也可咨询专业律师起草或审核合同，保障自身权益。
合同履行过程中，严格按照合同约定执行。若一方出现违约行为，另一方可依据合同条款追究其违约责任。比如，卖方未按时过户，买方有权要求其履行义务并承担违约赔偿；租客未按时支付租金，房东可要求其支付并承担相应违约金。
没有中介参与房屋合同交易，虽然少了中介的服务，但只要自身做好各方面审查和约定，也能顺利完成交易。
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