卖房中介写的合同正规吗？卖房中介所写合同是否正规不能一概而论。正规中介一般用示范文本，内容规范；中介自行拟定的合同，不违法且条款清晰也有效，但可能有漏洞。合同要反映双方意愿，签前应细审条款，有疑问咨询律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、卖房中介写的合同正规吗
卖房中介所写的合同是否正规不能一概而论，需从多方面判断。
首先，正规的卖房中介通常会使用当地房地产主管部门制定的房屋买卖合同示范文本。这类文本内容全面、规范，对买卖双方的权利义务、房屋基本情况、价款支付、违约责任等重要事项都有明确约定，能保障交易的合法性和规范性。
其次，若中介自行拟定合同，只要其内容不违反法律法规的强制性规定，对交易关键条款约定清晰明确，也可能是正规有效的。不过，自行拟定的合同可能存在漏洞或对某一方不利的条款。例如，可能对违约责任约定不明确，或者不合理地加重一方责任、减轻另一方义务。
最后，判断合同是否正规还需看合同是否反映双方真实意愿。若在签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，即便合同形式上正规，也可能被撤销。为确保合同正规有效，建议买卖双方在签订合同前仔细审查合同条款，如有疑问可咨询专业律师。
二、中介的租房合同有没有坑
中介提供的租房合同可能存在一些潜在风险，但并非都有问题。以下是可能出现的坑：
1. 费用条款模糊：合同里对各类费用的表述不清晰，如物业费、水电费等费用的承担方及缴纳方式不明确，或突然增加不合理费用，像高额卫生费、管理费等。
2. 违约责任失衡：中介设定的违约条款对租客要求严苛，而对自身违约责任规定较轻或不明确。比如租客提前解约需支付高额违约金，中介违约时赔偿却很少。
3. 房屋信息不实：合同中的房屋情况与实际不符，包括房屋面积、装修状况、家电家具等。租客入住后才发现差异，中介却以各种理由推脱。
4. 续租暗藏陷阱：部分合同未明确续租条件和租金调整方式，在续租时中介随意提高租金，租客处于被动。
5. 押金退还困难：合同对押金退还条件设置苛刻，如以房屋有轻微磨损为由，克扣租客押金。
为避免风险，租客签订合同前要仔细审查条款，不明确的地方及时要求中介解释。可参考当地标准合同文本，发现不合理条款及时协商修改。
三、买房钱放中介合同有效吗
买房钱放中介，合同是否有效需具体分析。
若合同符合以下条件，一般认定为有效：一是双方具备相应民事行为能力，即签订合同的当事人能理解合同内容、承担法律后果；二是意思表示真实，双方是在自愿、无欺诈胁迫等情形下签订合同；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，双方在平等协商基础上约定将买房钱放中介作为资金托管，以保障交易安全，这种合同通常有效。
然而，若存在以下情况，合同可能无效：中介无相关资质开展资金托管业务，违反行业规定；合同条款显失公平，严重损害一方利益；合同目的是为了非法交易，如逃避税费等。
把买房钱放中介有风险，即便合同有效，也可能面临中介挪用资金、卷款跑路等问题。建议在合同中明确资金保管方式、使用条件、违约责任等条款，也可选择通过银行监管等更安全方式保障资金安全。
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