上海商品房到期70年后怎么处置？上海商品房70年产权到期后，处置方式包括自动续期（业主无需主动申请）、可能需缴纳相关费用（具体标准和方式未统一）、房屋仍归业主所有。相关政策会保障业主权益，具体可关注后续法规政策明确细化。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、上海商品房到期70年后怎么处置
根据相关法律规定及政策，上海商品房70年产权到期后，有以下处置方式：
一是自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其对房屋所在土地的使用权会自动延续。
二是可能需要缴纳相关费用。虽然自动续期，但法律也规定了续期费用的缴纳或者减免，应当依照法律、行政法规的规定办理。目前，关于具体的缴费标准和方式尚未有明确的全国性统一规定，可能会根据不同情况有所差异。比如，可能会综合考虑土地增值等因素来确定费用。
三是房屋依然归业主所有。房屋所有权是永久的，只要房屋还存在，业主就对房屋享有所有权。即使土地使用权到期，也不影响业主对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
总之，上海商品房70年产权到期后，业主无需过度担忧，相关政策会保障业主的合法权益，具体事宜可关注后续法律法规及政策的进一步明确和细化。
二、商品房装饰对商品房交付有什么影响
商品房装饰对商品房交付存在多方面影响：
其一，若商品房装饰符合合同约定标准，且不存在质量问题，那么可视为满足交付条件。在这种情况下，开发商按约定完成装饰工程后，可正常向购房者交付房屋，购房者应按合同接收。例如，合同约定墙面为环保乳胶漆涂刷，实际交付时墙面装饰达到此标准，房屋交付便无阻碍。
其二，若商品房装饰存在质量问题，如墙面渗水、地板空鼓等，这会影响房屋的正常使用，构成交付瑕疵。此时，开发商需承担修复责任，在修复完成并经检验合格后，方可完成交付。若开发商拒绝修复或未能在合理期限内修复，购房者有权拒绝接收房屋，并可依据合同追究开发商的违约责任。
其三，若商品房装饰与合同约定不符，比如约定为高档实木地板，实际安装的是复合地板，这属于违约行为。购房者可要求开发商整改至符合约定标准，或者要求赔偿因不符约定造成的损失，开发商应按要求解决后再行交付。
三、商品房转让要什么手续
商品房转让需办理以下手续：
1. 签订转让合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等事项协商一致后，签订书面的商品房转让合同，明确双方权利义务。
2. 查阅产权状况。买方应要求卖方提供房屋产权证书等相关文件，共同到房地产管理部门查阅房屋产权状况，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情形。
3. 办理过户登记。双方携带身份证、户口簿、结婚证、房产证、转让合同等相关材料，到当地房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，核实无误后予以办理过户登记，颁发新的房产证。
4. 缴纳相关税费。在办理过户登记过程中，买卖双方需按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费，具体税费标准根据当地政策和房屋实际情况而定。
5. 交接房屋。卖方应按照合同约定将房屋交付给买方，包括房屋钥匙、相关设施设备等。
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