没有中介签合同能买房吗？购房交易中，没有中介也能签合同买房。购房者和售房者可自行协商签约，要确保条款完备，核实产权与身份。可找律师协助，双方需有一定知识经验，遇纠纷依合同和法规解决，要谨慎保障权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、没有中介签合同能买房吗
没有中介签合同也能买房。在购房交易中，中介并非签订购房合同的必要条件。
购房者和售房者可以自行协商并签订购房合同。双方需确保合同条款完备，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等核心内容。自行签约时，双方要对房屋产权进行充分核实，可到不动产登记机构查询房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。同时，应确认售房者的身份及处分权，避免无权处分的情况。
虽然没有中介参与，但可寻求律师等专业人士协助起草或审核合同，以保障合同的合法性与有效性，降低交易风险。自行签约还需双方具备一定的法律知识和交易经验，以应对可能出现的问题。若双方对合同条款理解不一致或在交易过程中产生纠纷，可依据合同约定及相关法律法规解决。
总之，没有中介签合同能买房，但需购房者和售房者谨慎操作，保障自身合法权益。
二、房产中介虚构合同违法吗
房产中介虚构合同是违法的。
从民事角度看，依据《民法典》相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若房产中介虚构合同，买房或卖房一方基于错误认识签订合同，当事人可通过法律途径撤销该合同，并要求中介承担赔偿责任，赔偿因欺诈行为所遭受的损失，比如购房款利息、为交易支出的费用等。
从行政角度讲，房产中介的此类行为违反了房地产中介服务相关管理规定。相关部门可对违法中介采取责令限期改正、记入信用档案、罚款等行政处罚措施。
从刑事角度，如果房产中介虚构合同骗取他人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。根据《刑法》规定，会受到相应刑事处罚，如判处有期徒刑、拘役，并处罚金等。
所以，房产中介虚构合同不仅要承担民事赔偿责任，还可能面临行政处罚，情节严重的将被追究刑事责任。
三、中介和房东怎么签合同的
中介与房东签合同一般遵循以下步骤：
1. 明确合同主体信息：中介要核实房东身份、房屋产权情况；房东也需了解中介公司资质与信誉。合同应写明双方姓名、地址、联系方式等。
2. 确定委托事项：明确委托中介的具体事项，如是独家代理还是非独家代理，委托出售或出租房屋等。要写清房屋位置、面积、户型等基本信息。
3. 约定服务内容与期限：详细列出中介应提供的服务，如房源推广、寻找客户、协助谈判签约等。同时明确委托期限，规定起止时间。
4. 协商费用及支付方式：确定中介费用标准，一般按房屋成交价或租金的一定比例收取。还需明确支付时间与方式，如签订合同、完成交易时支付等。
5. 规定双方权利义务：房东有如实提供房屋信息、配合看房等义务，享有获取合理售价或租金的权利；中介有尽力寻找合适客户、保密等义务，享有按约收取费用的权利。
6. 明确违约责任：双方应约定违约情形及相应责任，如中介未完成委托事项、房东擅自解除合同等应承担的赔偿责任。
7. 合同签署与保存：双方仔细审查合同条款，确认无误后签字或盖章。各执一份合同，妥善保存。
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