夫妻离婚房子过户流程怎么做？夫妻离婚房子过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需准备材料，双方共同到不动产登记中心申请，经审核、缴费后领取新证；诉讼离婚凭判决书等材料，取得房产一方可单独申请，审核缴费后办过户领证。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、夫妻离婚房子过户流程怎么做
夫妻离婚房子过户流程分以下情况：
若协议离婚：
第一步，准备材料，包括离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等。离婚协议书需明确房产分配约定。
第二步，双方共同到当地不动产登记中心提出申请，填写相关登记申请表，并提交准备好的材料。
第三步，登记中心对提交材料进行审核，核实材料真实性与完整性，确定符合过户规定。
第四步，审核通过后，按规定缴纳相关税费及登记费用。具体税费标准因地区而异。
第五步，完成缴费后，领取新的房产证，完成房产过户。
若诉讼离婚：
第一步，凭生效的法院判决书或调解书、身份证明、房产证等材料。
第二步，前往不动产登记中心申请过户。无需双方共同申请，取得房产一方可单独提出。
第三步，登记中心审核材料，确认无误后办理过户手续，同样需按规定缴纳费用，之后领取新房产证。
二、夫妻离婚房子归一方需要过户吗
夫妻离婚房子归一方，通常是需要办理过户手续的。
从法律层面看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。即便离婚协议或法院判决确定房屋归一方所有，若未办理过户，房屋在产权登记上仍维持原状，所有权并未实际转移。
办理过户有诸多重要意义。一方面，能确保房屋权益的确定性和稳定性，获得完整产权，避免日后产生产权纠纷。比如，未过户时原产权人可能因债务等问题，导致房屋面临被查封、拍卖风险。另一方面，在房屋后续交易、抵押等处分时，只有完成过户，产权清晰，才能顺利进行相关操作。
所以，为保障自身合法权益，在离婚确定房屋归属后，应及时办理过户手续，按规定准备好离婚证、离婚协议或法院判决书等材料前往不动产登记部门办理。
三、夫妻离婚房子归一方能反悔吗
夫妻离婚时房子归一方，是否能反悔需视具体情形而定。
若在协议离婚中对房产归属作出约定，在未办理离婚登记前，一方反悔，由于离婚协议尚未生效，双方可重新协商，若协商不成可通过诉讼离婚并解决房产问题。
若已办理离婚登记，一般情况下不能随意反悔。但存在特殊情形，比如签订房产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，那么受欺诈、胁迫方可以在离婚后一年内提起诉讼，请求变更或者撤销关于房产分割的约定。法院经审理，若查证属实，会依法对房产分割协议进行变更或撤销。
若是通过法院判决离婚，房子归一方所有，若当事人不服一审判决，可在上诉期内提起上诉；若判决已生效，除非有新证据足以推翻原判决等法定情形，通过审判监督程序申请再审，否则难以反悔。总之，离婚后对房子归属反悔的情况较复杂，要依据具体情况判断。
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