二手房子签了认购合同可以退房吗？二手房子签认购合同后能否退房视具体情形。合同约定退房条件且满足可退；卖方违约致购房者目的无法实现、因不可抗力合同无法履行，购房者有权退房；无约定及法定事由随意退房或担责，要综合多方面判断。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、二手房子签了认购合同可以退房吗
二手房子签了认购合同后能否退房，需视具体情形而定。
若认购合同中明确约定了退房条件，且满足该条件，那么依据合同约定可以退房。比如约定在某个事项完成或特定情况出现时可退房，而相关情形已成就。
若卖方存在违约行为，致使购房者无法实现购房目的，购房者有权解除认购合同并要求退房。例如卖方隐瞒房屋重大质量问题、产权存在纠纷等。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同无法继续履行，购房者也可能有权退房。比如突发自然灾害使房屋严重受损。
但如果既无合同约定的退房事由，卖方也无违约情形，且不存在不可抗力等法定解除事由，购房者随意要求退房，可能需承担违约责任。违约责任通常包括没收定金等。所以，签了认购合同后能否退房，要结合认购合同条款、双方履行情况以及法律规定等多方面综合判断。
二、中在中介买二手房签签了合同可以退定金吗
能否退二手房定金，需视具体情形而定。
若因收受定金一方原因，如卖方隐瞒房屋重大瑕疵等导致合同无法履行，根据法律规定，收受定金的卖方应双倍返还定金，买方可主张退回定金及相应赔偿。
若是买方自身原因，比如临时改变购房计划等，无故毁约不想继续履行合同，这种情况下定金一般不予退还，因为定金罚则旨在保障合同的履行，约束双方遵守约定。
还有一种情况，若因不可归责于买卖双方的事由，例如政策突然变动导致买方不符合购房条件等，致使合同未能订立，卖方应当将定金返还给买方。
所以，签合同后能否退定金要综合多方面因素考量，建议保留好相关证据，必要时通过协商或诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、买了二手房签了合同,发现质量问题可以退吗
购买二手房签合同后发现质量问题能否退，需视具体情况而定。
若质量问题属于严重影响正常居住使用的情形，比如房屋主体结构质量不合格，经专业机构检测确认后，买受人有权请求解除合同并要求出卖人承担赔偿责任，此种情况下可以退房。
若是一般质量问题，例如非主体结构的墙面裂缝、门窗密封不好等，在合同有约定的情况下，按照合同约定处理，出卖人可能需承担维修责任，通常不能直接退房。若合同无约定，买受人可要求出卖人进行维修以达到合理使用标准。
另外，若出卖人在交易时故意隐瞒房屋质量问题，买受人发现后有权主张撤销合同，进而实现退房退款，并要求出卖人赔偿损失。总之，二手房因质量问题能否退，要综合质量问题的严重程度、合同约定以及出卖人是否存在过错等多方面因素判断。
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