购房合同必须中介签吗？购房合同不一定要中介签订。它是买卖双方关于房屋买卖的协议，双方自行签，只要条件合规就有效。中介能提供信息、保障合同完备合法等。若双方了解流程且互信，也可自行签约，要审查条款。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同必须中介签吗
购房合同并非必须由中介签订。
购房合同是购房者与售房者就房屋买卖相关事宜达成一致的协议。在购房过程中，买卖双方可以自行签订购房合同。只要双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同就具有法律效力。
中介在购房过程中起到提供信息、促成交易、协助办理手续等作用。通过中介签订合同，能借助其专业知识和经验，保障合同条款的完备性和合法性，降低交易风险。同时，中介可以对买卖双方的身份和房屋产权等情况进行核实。
但如果买卖双方对购房流程、合同条款等有足够了解，且双方信任度较高，也可以不通过中介，自行协商拟定合同。不过自行签约时，要仔细审查合同各项条款，明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。
二、租房合同和中介有关吗
租房合同是否和中介有关，要视具体情况判断。
如果没有通过中介租房，而是租客和房东直接签订租房合同，那么此合同与中介无关。该合同仅约束租客和房东，双方按照合同约定享有权利和履行义务。
若通过中介租房，中介的角色不同，合同与中介的关联也不同。一是居间模式，中介作为居间人，为租客和房东提供订立合同的媒介服务。这种情况下，租房合同是租客和房东签订，直接约束双方，但中介促成合同成立后，有权收取报酬。二是代理模式，中介受房东委托以房东名义与租客签订合同，该合同同样约束租客和房东，不过中介要按委托代理协议履行义务，若有过错需承担相应责任。三是中介以自己名义将房屋出租给租客，此时中介是合同一方当事人，租房合同和中介密切相关，中介要对合同履行负责。
三、卖房要写中介签合同吗
卖房并非一定要和中介签合同。是否与中介签订合同，取决于卖方的个人选择和实际需求。
和中介签合同有诸多优势。其一，中介拥有广泛的客户资源和信息渠道，能更快速有效地找到买家，加快房屋出售进程。其二，中介具备专业的知识和经验，可协助卖方处理复杂的交易流程，包括合同起草、产权过户等，避免出现法律风险和交易纠纷。其三，在价格谈判方面，中介可凭借其专业技巧和市场经验，为卖方争取更有利的价格。
然而，自行卖房不通过中介签合同也可行。如果卖方自身有能力找到合适的买家，熟悉交易流程，能够独立完成房屋产权查询、合同拟定、过户手续办理等各项事宜，那么不与中介签合同可以节省中介费用。
但自行卖房需承担更多风险和责任，如信息不对称可能导致价格不合理，交易流程操作不当可能引发法律问题等。因此，卖方应根据自身情况谨慎决定是否与中介签合同。
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