房屋买卖合同有问题找谁？房屋买卖合同出现问题，可通过五种途径解决：先与合同相对方沟通协商，修改或补充约定；也可让中介介入调解；还能申请行业协会调解；可向行政主管部门投诉；若都无法解决，可诉讼或依仲裁条款申请仲裁。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同有问题找谁
若房屋买卖合同出现问题，可按以下途径解决：
第一，与合同相对方沟通。房屋买卖合同是双方达成的协议，出现问题时，应首先尝试与对方协商。双方可就争议部分重新协商，达成一致后对合同进行修改或补充约定。
第二，寻求中介机构协助。若通过房产中介签订合同，可要求中介介入调解。正规中介有义务保障交易顺利进行，会根据其专业知识和经验，协助双方解决问题。
第三，申请行业协会调解。房地产行业协会可提供专业调解服务。其会依据相关法律法规和行业规范，公正处理纠纷。
第四，向行政主管部门投诉。可向当地房地产管理部门等行政主管部门反映问题。这些部门有权对合同违法行为进行查处，可督促当事人依法解决纠纷。
第五，提起诉讼或申请仲裁。若上述方式无法解决，可向法院提起诉讼，通过司法途径解决；若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。
二、怎么查看存量房买卖合同
查看存量房买卖合同有以下途径：
第一，合同当事人可直接查看自己持有的合同文本。在签订存量房买卖合同时，买卖双方通常会各自保留一份合同，当事人可以直接拿出自己留存的那份查看具体条款内容。
第二，若合同丢失或需要核实信息，可到房地产交易中心查询。买卖双方可携带有效身份证件、房产证等相关证明材料，前往当地房地产交易中心的档案管理部门申请查询。工作人员会根据提供的信息，在档案系统中查找对应的存量房买卖合同并提供查阅服务。
第三，在通过中介机构促成的交易中，也能向中介机构申请查阅。中介机构一般会留存交易合同的副本，可联系当时负责该笔交易的中介人员，按其要求提供相应证明，获取合同查看权限。
需注意，查询时要按规定流程和要求操作，保护个人信息与交易隐私。
三、房产买卖合同违约怎么办
房产买卖合同违约，可通过以下途径解决：
1. 协商解决：违约情况发生后，双方可就违约责任承担方式、赔偿金额等进行沟通协商。比如，买方延迟付款，双方可协商确定付款期限及延迟付款的补偿方式。
2. 要求继续履行：若违约方不履行合同义务，守约方有权要求其继续履行。如卖方拒绝过户，买方可以要求其按合同约定办理过户手续。
3. 主张违约金：合同中约定了违约金条款的，守约方可以要求违约方支付违约金。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方也可请求适当减少。
4. 赔偿损失：违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
5. 解除合同：违约行为致使合同目的不能实现时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。
若双方无法协商解决，可通过仲裁或诉讼途径维护权益。在处理违约纠纷时，应注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。
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