房屋中介需要哪些合同？房屋中介通常需要委托、居间和租赁合同。委托合同分卖房和购房委托；居间合同是促成买卖交易的重要合同；涉及租赁业务需签出租、求租委托及租赁合同。各类合同要明确关键条款保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介需要哪些合同
房屋中介通常需要以下几类合同：
1. 委托合同：包括与卖方签订的卖房委托合同，明确委托中介出售房屋的相关事宜，如委托期限、委托价格、中介服务内容及佣金标准等；与买方签订的购房委托合同，约定中介为买方寻找合适房源、协助购房等服务内容与双方权利义务。
2. 居间合同：这是中介促成买卖双方交易时签订的重要合同。合同会明确中介的居间服务内容，即向买卖双方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，同时规定在中介促成合同成立后，买卖双方应支付的报酬等条款。
3. 租赁合同：若涉及房屋租赁业务，中介需与房东签订房屋出租委托合同，与租客签订房屋求租委托合同。当促成租赁交易时，还要协助房东和租客签订房屋租赁合同，明确租赁双方的权利和义务，保障租赁关系的合法合规。
各类合同均需明确各方的权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等关键条款，以保障交易安全和各方合法权益。
二、中介签看房合同合法吗
中介签看房合同一般是合法的。
从法律角度看，中介提供带客户看房等居间服务，与客户签订看房合同是双方意思自治的体现。此类合同通常明确了中介与客户的权利和义务，只要其内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是具有法律效力的。
看房合同中常见条款包括中介为客户提供房源信息、带看房屋，客户则有义务在一定期限内不通过其他中介或私下与该房源的业主交易等。这是为保障中介付出的劳动和成本。
不过，实践中可能存在一些问题。若合同条款显失公平，如限制客户合法选择权、加重客户责任、排除客户主要权利等，客户可根据相关法律请求法院或仲裁机构变更或撤销。此外，若中介在签订合同时存在欺诈、胁迫等情形，合同的效力也可能受到影响。
所以，正常情况下中介签看房合同合法，但具体要审查合同内容是否合法、公平。
三、房产中介所合同合法吗
房产中介所合同一般是合法的，但需满足一定条件。
首先，合同主体要合法。中介公司需依法设立，具有从事中介服务的资质，双方当事人都应具备相应的民事行为能力。例如，不能是无民事行为能力人签订此类合同。
其次，合同内容要合法。合同条款应符合法律法规规定，不得违反法律的强制性规定和公序良俗。像不能在合同中约定规避国家税收等违法内容。合同应明确双方权利义务，如中介提供的服务内容、收费标准、违约责任等。
再者，合同的订立要遵循自愿、公平、诚实信用原则。双方应在平等基础上协商一致，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，导致合同订立违背当事人真实意愿，合同可能被撤销。
如果房产中介所合同满足上述条件，通常是合法有效的，受法律保护。但要是存在违法违规因素，当事人可通过法律途径维护自身权益。
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