欠债抵押房屋如何过户？欠债抵押房屋过户需遵循四程序：确认抵押情况（需合法登记及明确约定），征得抵押权人同意，解除抵押登记（双方到登记部门提交材料审核通过），办理过户手续（抵押解除后按正常流程准备资料缴费过户）。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、欠债抵押房屋如何过户
欠债抵押房屋过户，需遵循一定法律程序：
一是确认抵押情况。要明确该房屋抵押是否经过合法登记，以及抵押合同的具体约定。只有经过合法登记的抵押，才具有法律效力。
二是征得抵押权人同意。在过户前，必须取得抵押权人（通常是债权人）的书面同意。因为抵押房屋的处分会影响到抵押权人的利益，未经其同意擅自过户可能导致过户行为无效。
三是解除抵押登记。在获得抵押权人同意后，债务人和抵押权人需共同到不动产登记部门办理抵押登记的解除手续。提交相关材料，如身份证明、抵押合同、还款证明等，经审核通过后，方可解除抵押。
四是办理过户手续。抵押解除后，买卖双方按照正常的房屋过户流程，准备好相关资料，如房产证、买卖合同、身份证明等，到不动产登记部门办理房屋所有权转移登记手续，缴纳相关税费，完成过户。
二、欠债老赖不还钱怎么办
面对欠债老赖不还钱的情况，可通过以下途径解决：
一是协商沟通。尝试与老赖再次沟通，明确告知其还款要求与不还款的法律后果，争取和平解决，让其主动还款。若其有还款意愿但暂时无力偿还，可协商达成分期还款协议。
二是申请支付令。若债权债务关系明确、合法，可向法院申请支付令。法院受理并审查后，若符合条件会向老赖发出支付令，要求其在规定期限内偿还借款。若老赖在规定期限内既不提出书面异议又不履行支付令，债权人可向法院申请强制执行。
三是提起诉讼。若协商和支付令都无法解决问题，可向有管辖权的法院提起民事诉讼。法院会依法审理并作出判决。若老赖在判决生效后仍不还钱，债权人可申请强制执行，法院有权采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，强制老赖履行还款义务。
三、欠债人坐牢了怎么追债
当欠债人坐牢了，可通过以下方式追债：
一是向其配偶追债。若债务属于夫妻共同债务，如为家庭日常生活需要所负债务等，债权人可向欠债人的配偶主张权利，要求其偿还。
二是向其财产代管人追债。欠债人坐牢后，可能会有财产代管人负责管理其财产。债权人可通过法律程序确认财产代管人，向其主张债权，要求用欠债人的财产偿还债务。
三是通过诉讼追债。债权人可向法院提起诉讼，法院会依法进行审理。若判决债权人胜诉，而欠债人有财产可供执行，即使其在坐牢，法院也可依法对其财产采取强制执行措施，如查封、扣押、拍卖等，以实现债权人的债权。
四是与欠债人协商。若欠债人有还款意愿和能力，可在符合监狱管理规定的前提下，与其协商还款计划，由其委托他人代为偿还或在出狱后偿还。
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