房屋出租后管理费谁交？房屋出租时，管理费缴纳主体依租赁合同约定及具体情况而定。若合同约定承租方承担，承租方需履行缴费义务；若未约定，通常由出租方承担。总之，先看合同约定，无约定一般出租方承担，双方也可协商确定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋出租后管理费谁交
在房屋出租的情况下，管理费的缴纳主体需根据租赁合同的约定以及具体情况来确定：
一是看租赁合同约定。若租赁合同中明确约定了由承租方承担管理费，那么承租方就应当按照合同履行缴费义务。例如，合同中写明“租赁期间，管理费由承租方负责缴纳”，这种情况下，承租方需按时向相关管理部门或单位支付管理费。
二是若租赁合同未作明确约定。通常情况下，房屋的管理费如物业费等，一般由房屋的所有权人即出租方承担。因为这些费用是为了维持房屋及其附属设施的正常运行、维护公共区域等产生的，而出租方作为房屋所有者，有责任确保房屋处于适宜居住和使用的状态。
总之，房屋出租后管理费的缴纳责任首先依据合同约定确定；若无约定，一般由出租方承担，但双方也可协商重新确定缴纳主体。
二、房屋出租后房东有权利涉及装修么
在房屋出租后，房东是否有权涉及装修，需根据具体情况分析：
一是在租赁合同有明确约定的情况下，若合同约定房东有权对出租房屋进行装修，且该装修不影响承租人正常使用房屋，那么房东可按约定进行装修。例如，约定房东为提升房屋整体品质可进行统一的外墙装修等。
二是若租赁合同无相关约定，一般而言，在租赁期间，承租人对租赁房屋享有占有、使用的权利。房东若要进行装修，可能构成对承租人权利的侵犯。因为装修行为可能会干扰承租人的正常生活、经营等活动。比如，装修产生的噪音、粉尘等可能影响承租人居住或办公。
三是若装修是为了保障房屋的安全或正常使用，如对存在安全隐患的房屋结构进行加固维修等，即使合同无约定，房东在提前通知承租人并尽量减少对其影响的情况下，也有权进行装修。
三、房屋出租后房东有权进入吗
一般情况下，房屋出租后房东未经租客同意无权擅自进入。
租赁关系中，租客通过合法租赁取得房屋的占有、使用权，在租赁期间对房屋拥有相对独立的使用权益。房东虽仍拥有房屋所有权，但不能随意侵犯租客的使用权。未经租客允许进入房屋，可能涉嫌侵犯租客的隐私权、安宁居住权等合法权益。
不过，存在一些特殊情形。比如，在发生紧急情况时，像房屋突发漏水、火灾等可能严重损害房屋或危及他人安全的状况，房东为避免损失扩大有权进入。但即便如此，也应在进入后及时告知租客相关情况。
另外，如果租赁合同中有明确约定房东有权在某些特定条件或提前通知租客的情况下进入房屋，房东依约进入则是合法的。总之，房东在租赁期间进入房屋要遵循法律规定和合同约定，保障租客合法权益。
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