签了备案合同还可以退房么？签了备案合同后可退房，需视具体情况。因开发商问题，如房屋质量、未按时交房等，购房者有权退；因自身原因退房属违约，要担责后协商。合同约定其他退房条件满足时也可退，关键看是否符合相关条件。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、签了备案合同还可以退房么
签了备案合同后可以退房，但需视具体情况而定。
若因开发商原因，如房屋存在质量问题影响正常居住使用、开发商未按合同约定时间交房且达到合同约定的退房条件、开发商擅自变更规划设计等，购房者有权要求退房。这种情况下，购房者可依据合同约定或相关法律规定，通过与开发商协商或向法院起诉的方式，要求解除合同并退还房款。
若因购房者自身原因想要退房，如个人经济状况变化、家庭原因等，则属于违约行为。购房者需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。在承担违约责任后，可与开发商协商退房事宜。
此外，若合同中约定了其他退房条件，当满足这些条件时，购房者也可依约退房。
总之，签了备案合同后是否能退房，要根据具体情形判断，关键在于看是否符合合同约定或法律规定的退房条件。
二、交了首付签了合同能退房吗
交了首付签了合同后能否退房，需视具体情况而定。
若开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者有权依据合同约定或法律规定解除合同，要求退房并返还首付，还可要求开发商承担违约责任。
若是购房者自身原因想退房，如个人经济状况变化、后悔购房等，在合同没有特别约定的情况下，属于购房者违约。这种情况下，开发商有权要求购房者承担违约责任，可能会扣除一定违约金后返还剩余首付。
若因不可抗力或不可归责于双方的原因导致合同目的无法实现，比如政策调整使得购房者失去购房资格等，购房者可以要求解除合同，开发商应退还首付，双方互不承担违约责任。
总之，交首付签合同后能否退房，要依据实际情况和相关法律规定判断。若遇到此类问题，建议先查看合同条款，与开发商协商解决；协商不成，可通过法律途径维护权益。
三、已经签了合同的房子能退吗
已签合同的房子能否退，需视具体情况判断。
若开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用等，购房者有权依据合同约定或法律规定解除合同退房。例如，合同约定开发商逾期交房一定期限后购房者可解除合同，若开发商逾期，购房者便可据此要求退房。
若购房者自身原因想退房，一般属于违约行为。这种情况下，需查看购房合同中关于违约责任的约定，通常要承担相应的违约责任，如支付违约金等。不过，如果购房者能证明在签订合同时存在重大误解、显失公平，或者开发商有欺诈、胁迫等情形，可请求法院或仲裁机构撤销合同，从而实现退房。
此外，若因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同目的无法实现，购房者也可要求解除合同退房，且无需承担违约责任。
总之，已签合同的房子能否退，要依据合同约定、法律规定以及具体情况来确定。
以上是关于签了备案合同还可以退房么的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
