中介开假购房合同违法吗？中介开假购房合同违法。从民事看构成欺诈，受欺诈方可撤销合同，中介要担赔偿责；行政上违反管理规定，会受警告、罚款等处罚；情节严重涉嫌合同诈骗罪，责任人会被追刑责，后果严重。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介开假购房合同违法吗
中介开假购房合同是违法的。
从民事法律角度看，这种行为构成欺诈。根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若因假购房合同给购房者或其他相关方造成损失，中介需承担赔偿责任，赔偿包括直接损失和间接损失。
在行政法律方面，中介的这种行为违反了房地产市场的管理规定。房地产主管部门有权对其进行行政处罚，比如警告、罚款、吊销营业执照等。
从刑事法律层面，如果中介开假购房合同的行为情节严重，可能涉嫌合同诈骗罪。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为，将被追究刑事责任。一旦罪名成立，中介相关责任人可能面临有期徒刑、拘役，并处罚金等刑罚。
所以，中介开假购房合同不仅要承担民事赔偿责任，还可能受到行政处罚，情节严重的会被追究刑事责任。
二、和买房中介签合同怎么签
与买房中介签订合同，要确保合同合法有效且能保障自身权益，可按以下步骤进行：
1. 审查中介资质：查看中介机构是否具备合法经营资格，其从业人员有无相应的从业资格证书，避免与无资质的中介签约。
2. 明确合同条款：详细阅读合同各项条款，重点关注服务内容、收费标准、双方权利义务、违约责任等。服务内容应具体明确，如中介需提供的房源信息、协助办理的手续等；收费要清晰列出项目和金额。
3. 约定违约责任：对双方违约情形及责任承担方式作出明确约定。例如，若中介未按约定找到合适房源，应承担何种责任；若买方中途毁约，需支付的违约金数额。
4. 核实房源信息：在合同中要求中介对提供的房源信息真实性负责，若因房源信息虚假导致买方损失，中介应承担赔偿责任。
5. 留存证据：签订合同后，妥善保管合同文本、支付凭证等相关证据，以备不时之需。
签订合同过程中如有疑问，可咨询专业法律人士，以确保合同签订的合法性和有效性。
三、中介租房合同丢失怎么办
中介租房合同丢失可按以下方法处理：
- 与中介和房东协商补签。若合同丢失，可及时联系中介与房东，说明情况，协商补签合同。补签的合同内容应与原合同一致，明确租赁双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、房屋用途等重要条款。
- 复印留存合同。若无法立即补签，可向中介或房东请求复印原合同。复印件虽不具备原件的证明力，但在一定程度上能证明租赁关系的存在。复印后，让中介或房东在复印件上签字确认与原件一致。
- 收集其他证据。即便合同丢失，仍可收集其他能证明租赁关系的证据，如租金支付记录、聊天记录、水电燃气缴费凭证等。这些证据可辅助证明租赁关系及双方约定。
- 若通过中介租房，中介通常有合同备份。可要求中介提供合同复印件或查阅其存档记录，必要时可让中介出具相关证明文件。
采取上述措施能在一定程度上降低合同丢失带来的风险，维护自身合法权益。
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