中介买房毁约合同怎么办？中介买房毁约合同处理方式有：查看合同按约定要求其担责；与之协商继续履约并担责；协商无果发律师函促其解决；仍不担责则起诉，准备证据证明违约及损失；也可向房地产中介协会、工商局等投诉。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房毁约合同怎么办
中介买房毁约合同可通过以下方式处理：
1. 查看合同约定：合同通常会明确毁约情形及违约责任。若中介毁约，可按照合同约定要求其承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。
2. 协商解决：与中介进行沟通，要求其继续履行合同义务，承担相应违约责任。通过友好协商，达成一致解决方案，避免矛盾激化。
3. 发律师函：若协商无果，可委托律师向中介发送律师函，明确指出其违约行为，要求限期纠正并承担责任。律师函具有一定威慑力，可能促使中介积极解决问题。
4. 提起诉讼：若中介仍拒不承担责任，可向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，证明中介存在违约行为及自身遭受的损失。法院会根据事实和法律作出判决，要求中介承担违约责任。
5. 向相关部门投诉：中介的违约行为违反行业规定，可向房地产中介协会、工商局等相关部门投诉，要求对其进行调查和处理。
二、租房合同中介留原件对吗
租房合同中介留原件是否合适需分情况来看。
通常，租房合同是出租方、承租方与中介三方签署的协议，三方均有权留存合同原件。中介留原件本身并不违法。对于中介而言，留存原件是为了存档管理，在后续可能出现的租赁纠纷处理、房源信息统计以及业务流程跟进等方面起到依据作用。
然而，从租客和房东角度看，他们自身也必须持有合同原件。合同是保障双方权益的重要凭证，涉及租金支付、房屋维修、违约责任等诸多关键条款。若租客或房东仅有复印件，当发生纠纷时，复印件的证明力相对较弱，可能无法有效维护自身权益。
所以，中介可以留合同原件，但前提是要确保租客和房东也完整持有合同原件。若中介以不合理理由拒绝租客或房东留存原件，租客和房东有权要求中介提供，以保障自身合法权益。
三、房租合同中介费用谁承担
房租合同中介费用承担问题，通常依合同约定确定。一般存在三种情形：
一是由租客承担。在租房市场中较为常见，租客为获取中介提供的房源信息、协助看房、促成签约等服务，向中介支付费用。费用数额多为一个月房租，也可能依市场行情及服务内容调整。
二是由房东承担。部分房东为尽快出租房屋，会与中介约定由自己支付费用。这种情况在房屋供不应求或房东急于出租时较易出现。
三是由双方共同承担。当市场较为平衡，双方都借助中介达成交易，经协商可共同分担费用，分担比例可自行商定。
若合同未明确约定，双方可协商解决。协商不成，可参考交易习惯和市场惯例。若仍无法确定，可通过法律途径，由法院根据公平原则及具体案情判定。
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