中介包期房合同跟谁签？中介包期房合同签订对象分两种情况。一是中介与购房者签，约定服务内容等；二是中介与开发商签，明确代理权限等。签订前要确认对方资格资质，仔细审查合同条款，避免纠纷。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介包期房合同跟谁签
中介包期房合同签订对象需分情况来看。
如果是中介与购房者签订合同，在这种情况下，合同主体就是中介和购房者。购房者委托中介帮忙购买期房，中介提供相关服务，双方就服务内容、费用、权利义务等进行约定并签订合同。
要是中介与开发商签订合同，当开发商委托中介对期房进行销售时，二者会签订代理销售合同。合同会明确中介的代理权限、销售任务、佣金计算方式等内容。
在签订合同前，不管是和谁签，都要确认对方的主体资格和相关资质。和中介签，要查看其营业执照、备案证明等；和开发商签，需核实其开发资质、预售许可证等。同时，仔细审查合同条款，明确双方的权利义务、违约责任等，避免日后出现纠纷，切实保障自身合法权益。
二、中介购房合同可以改吗
中介购房合同可以修改，但需遵循一定条件和程序。
若双方当事人协商一致，是能够对合同进行修改的。这种情况下，双方可通过签订补充协议或者直接在原合同上修改并签字确认的方式来变更合同内容。补充协议应明确修改的条款、修改原因以及修改后的具体内容，以确保双方权利义务清晰。
然而，如果一方擅自修改合同，这种行为不具有法律效力。未经对方同意修改合同条款，对方有权不认可修改部分，仍按原合同履行。
此外，若合同中涉及到某些特殊条款的修改，可能还需要满足特定的法律要求。比如合同有备案要求，修改后需及时办理备案变更手续。如果合同存在显失公平、重大误解等情形，当事人可请求人民法院或仲裁机构变更合同。
中介购房合同可以修改，但必须基于双方自愿、协商一致的基础上进行，并且要符合相关法律规定和程序，以保障合同修改的合法性和有效性。
三、房产中介合同多久生效
房产中介合同生效时间取决于具体情况。一般而言，若合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，自双方签字或盖章时生效。
若合同中有附生效条件的约定，自条件成就时合同生效。比如约定以获得特定审批、相关方书面同意等为生效前提，只有这些条件达成，合同才生效。若附生效期限，自期限届至时生效，例如约定某个具体事件发生后合同生效。
此外，法律、行政法规规定合同应当办理批准等手续生效的，依照其规定。在完成相应批准、登记等手续后，合同才具有法律效力。所以，房产中介合同生效时间需根据合同条款约定及相关法律规定来确定。
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