房屋买卖合同的几种形式？房屋买卖合同形式有书面、口头和其他形式。书面形式常见，明确具体能避免举证困难；口头形式少见，缺乏书面证据，小额简单交易可能存在但风险大；其他形式含推定和沉默形式，适用有法律规定限制。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同的几种形式
房屋买卖合同形式主要有以下几种：
1. 书面形式：这是最常见的形式。它以文字表述合同的具体内容，包括房屋基本信息（如地址、面积、户型等）、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。书面合同可以是正式的购房合同文本，由房地产开发商提供并经双方签字确认；也可以是买卖双方自行拟定的合同，但需符合法律规定。书面合同具有明确性和确定性，能有效避免双方日后产生纠纷时举证困难的问题。
2. 口头形式：指买卖双方通过口头交谈达成房屋买卖的协议。这种形式在日常生活中较为少见，因为它缺乏书面证据，一旦双方对合同内容产生争议，难以举证证明合同的具体条款。不过在一些小额、简单的房屋交易中可能存在，但风险较大。
3. 其他形式：主要包括推定形式和沉默形式。推定形式是指当事人通过实施某种行为来表明其订立合同的意愿，例如卖方将房屋钥匙交给买方，买方接受并入住，可推定为双方有房屋买卖的意思表示。沉默形式则是指在特定情形下，当事人的沉默被视为同意订立合同，但这种形式有严格的法律规定限制，只有在法律有明确规定、当事人有约定或者符合当事人之间的交易习惯时才能适用。
二、房屋买卖合同可以有几份
房屋买卖合同的份数没有严格法律规定，通常根据实际需求确定。
一般来说，至少会有两份，买卖双方各持一份，以保障双方都能有合同文本作为交易依据，明确各自权利和义务。若涉及中介机构促成交易，中介方也会留存一份，方便跟进交易流程、处理后续事务以及存档备案。
如果交易房屋存在贷款情况，银行作为贷款方需要留存合同，用于审核贷款申请、确定贷款额度和期限等，这时合同通常会多一份给银行。此外，办理房屋过户手续时，房地产管理部门也可能要求提交合同副本进行备案登记。
综上，房屋买卖合同常见为一式三份（买卖双方及中介），贷款购房则可能一式四份（买卖双方、中介、银行），加上备案所需，份数可能更多。具体份数可由买卖双方、中介、贷款银行等相关方协商确定。
三、办房照需要几本买卖合同
办理房照所需买卖合同数量，因情况而异。一般来说，办理房照至少需要一本买卖合同原件。此合同是购房者与开发商或卖方签署的具有法律效力的文件，用于证明房屋买卖交易的合法性与具体条款。
对于新房，购房者与开发商签订合同后，开发商通常会留存一份，购房者自己持有一份，而办理房照时，不动产登记部门会收取一本合同原件存档。
二手房交易中，买卖双方签订合同后，通常买卖双方各执一份，在办理房照时，也需向不动产登记部门提交一本合同原件。
不过，不同地区的不动产登记部门规定可能存在差异。有些地方可能要求提交多本合同，比如除了存档的一份，还需额外提交一份供审核使用。所以，建议在办理房照前，向当地不动产登记部门咨询，明确具体所需合同数量，以免因合同数量不足影响房照办理进度。
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