租赁期限还没开始不租了可以退吗？要是你签了租赁协议，但还没到起租日就不想做了，其实是有可能跟房东谈好解除合同这个事的。因为你们之间还没真正发生什么，所以各自的权益跟义务也就比较小。不过要不要解除合同，或者需不需要承担一些违约的责任。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁期限还没开始不租了可以退吗
在租赁期未正式启动之际，若阁下决定不再续租，理论上可与出租者进行磋商以取消合同。
鉴于该合同尚未来得及进入实际履行阶段，双方所享有的权利和应尽的义务均较为有限，因此在此种情况下，若欲取消合同，其所涉及的违约责任和赔偿事宜或许会相应减少。
究竟能否顺利解除合同，以及是否需承担违约责任等问题，仍须依据双方签署的租赁合同条款以及相关法律法规进行严谨评估。
《中华人民共和国民法典》第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、租赁期未满退租算违约吗
租赁期未满退租一般算违约。租赁合同本质是双方就租赁事项达成的具有法律约束力的协议，双方应依约履行各自义务。若承租人在租赁期未满时退租，违反了按约使用租赁物至租赁期限届满的义务，构成违约。
不过，存在一些特殊情况，退租可能不被认定为违约。比如，经出租方书面同意提前退租，双方达成新的合意，变更了原租赁合同的相关约定；或者出现不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致承租人确实无法继续使用租赁物，如租赁房屋因自然灾害严重损坏无法居住等。
若承租人租赁期未满退租构成违约，出租方有权依据合同约定要求其承担违约责任，如扣除押金、要求支付违约金等。违约责任的承担以合同约定为准，若无约定，出租方可主张因承租人违约造成的实际损失。实际损失包括租金损失、重新招租的费用等。
三、租赁期内房东有权看房吗
在租赁期内，房东一般有权看房，但需遵循一定的条件和程序。
从法律角度来看，房屋所有权仍归房东所有，其对房屋整体状况有知晓和监督的权利，比如查看房屋是否存在安全隐患、是否被合理使用等。但这种权利的行使不能侵害租户的合法权益，特别是租户的隐私权和正常居住权。
具体而言，房东应提前通知租户，通知需包含合理的看房时间、看房目的等信息，给租户足够的时间准备。例如，提前24小时至48小时通知较为合理。同时，看房应在租户方便的时间进行，且一般应在正常的工作时间内。若租户有合理理由拒绝看房，比如正在接待重要客人、家中有贵重物品不便他人在场等，房东应予以理解并另约时间。
若房东未经租户同意擅自进入房屋看房，则构成对租户隐私权和居住权的侵犯，租户有权要求房东承担相应的法律责任，如赔偿损失等。
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