擅自处分共有房产可以请求对方赔偿吗？擅自处分共有房产通常可请求对方赔偿。按份共有人处分需经占份额三分之二以上同意，共同共有人需全体同意。擅自处分造成损失，受损方有权要求赔偿；第三人善意取得，共有人可向擅自处分方主张赔偿。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、擅自处分共有房产可以请求对方赔偿吗
在擅自处分共有房产的情况下，通常是可以请求对方赔偿的。
从法律层面分析，共有房产的处分需遵循一定规则。按份共有人处分共有房产时，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意；共同共有人处分共有房产，则需经全体共同共有人同意。若一方擅自处分共有房产，这种行为构成对其他共有人共有权的侵犯。
具体而言，若擅自处分行为给其他共有人造成损失，受损的共有人有权要求擅自处分方承担赔偿责任。比如，擅自处分导致房产被低价出售，使其他共有人本应获得的房产价值减少，这部分减少的价值就是损失，受损方可以据此要求赔偿。
另外，若第三人善意取得该房产，其他共有人虽不能追回房产，但仍可向擅自处分方主张赔偿。赔偿范围一般包括因房产被处分而遭受的直接经济损失，以及可能产生的合理间接损失。总之，在符合法定情形下，共有人可依法请求擅自处分方赔偿。
二、擅自出售共有房屋怎么处理
擅自出售共有房屋的处理方式，需根据不同情况分析：
一是若其他共有人事后追认该出售行为，则该买卖行为有效。因为经追认后，擅自出售行为在法律上被视为得到全体共有人的同意，符合共有财产处分的规定。
二是若其他共有人不追认，且房屋尚未办理过户登记。此时，购买人若为善意，即不知道且不应当知道出售人是擅自出售，且支付了合理对价，那么购买人可依据善意取得制度取得房屋所有权，其他共有人只能向擅自出售的共有人主张赔偿损失；若购买人非善意，则买卖行为无效，其他共有人可要求返还房屋。
三是若房屋已办理过户登记，购买人构成善意取得的，取得房屋所有权，其他共有人向擅自出售者索赔；若不构成善意取得，可请求确认买卖合同无效，并要求恢复房屋登记至共有状态，同时可要求擅自出售者承担相应赔偿责任。
三、擅自出售共有房屋怎么办
擅自出售共有房屋涉及复杂法律问题。若房屋为按份共有，部分共有人擅自出售其份额，在其他共有人无相反约定的情况下，一般是有效的，但对超出其份额部分的处分可能无效。若房屋为共同共有，在共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产，一般认定无效。
然而，若第三人构成善意取得，法律会保护善意第三人权益。善意取得需满足三个条件：一是受让人受让该不动产时是善意的；二是以合理的价格转让；三是转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。若符合这些条件，即使共有人未经授权出售，善意第三人也可取得房屋所有权。
共有人擅自出售房屋给其他共有人造成损失的，受损共有人有权要求其承担赔偿责任。可以通过协商解决纠纷，若协商不成，受损共有人可向法院提起诉讼，主张赔偿损失，并根据具体情况确认房屋买卖合同效力。
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