盖房子房产证怎么办？办理房产证，先准备建房申请人身份证明等材料，部分地区可咨询当地登记机构。向登记机构提出申请，登记机构实地查看、审核公告，有问题会通知申请人。审核通过缴费，之后在规定时间领取房产证，各地流程有别，办理前先咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、盖房子房产证怎么办
办理房产证需按以下步骤进行：
1.准备材料：建房申请人身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图等。部分地区可能还需提供其他材料，可先咨询当地不动产登记机构。
2.提出申请：向当地的不动产登记机构提出房屋产权登记申请，填写申请表并提交准备好的材料。
3.实地查看：登记机构会安排工作人员到房屋所在地进行实地查看，核实房屋的实际情况与提交的材料是否相符。
4.审核与公告：登记机构对提交的申请材料进行审核。若审核过程中发现问题，会通知申请人补充材料或进行说明。部分情况还需进行公告，以确保相关权益人的知晓。
5.缴纳费用：审核通过后，申请人需按照规定缴纳登记费等相关费用。
6.领取房产证：完成缴费后，申请人可在规定时间内到登记机构领取房产证。
各地具体办理流程和要求可能存在差异，建议办理前先向当地不动产登记机构详细咨询，确保手续齐全、流程合规。
二、自建房有房产证是大产权吗
自建房有房产证不一定是大产权，需依据具体情况判断。
大产权房指具有合法合规建设审批手续，土地性质通常为国有出让土地，能在市场自由交易的房产。如果自建房土地是通过合法出让方式取得国有土地使用权，建房时按规定办理了规划许可证、施工许可证等一系列审批手续，且依法登记取得房产证，这种情况下属于大产权房，业主拥有完整产权，可正常进行买卖、抵押等交易。
然而，若自建房土地是集体土地，如宅基地上的自建房，即便有房产证，也不属于大产权房。这类房产土地所有权归集体，其交易受严格限制，一般只能在本集体组织成员间流转，不能自由向非本集体成员出售。
所以，不能仅依据自建房有房产证就认定为大产权，关键在于土地性质和建房审批手续是否合法合规。
三、自己建的房子能办房产证吗
自己建的房子能否办房产证，需依据具体情况判断。
农村自建房屋，若符合相关规定就能办理。要拥有合法的宅基地使用权，经过合法审批程序，有乡村建设规划许可证等手续。符合这些条件，可准备好身份证、宅基地使用证明、建房审批材料等，向当地不动产登记机构申请办理房产证。
城市自建房屋情况较复杂。如果在合法取得的建设用地上，按照规划和建设审批要求建设，通过工程质量验收等环节，能够提供用地、规划、施工等合法手续，也可办理房产证。但未经审批私自建设，或建设不符合规划要求，属于违法建筑，无法办理房产证，还可能面临被拆除等处罚。
所以，自建房屋要确保用地合法、建设合规，并按规定完善相关手续，才具备办理房产证的条件。
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